第1步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。
第2步：验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
第3步：签约。验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
第4步：交款。钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。
第5步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。
一、选择二手房应注意哪些事项
选择二手房的注意事项如下：
1、选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司；
2、中介公司审核业主身份证和房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案；
3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托出售和购房协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同；
4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
二、佛山二手房交易流程
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房房屋买卖流程和手续是怎样的
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二手房房屋买卖流程和手续是怎样的
第1步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。第2步：验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初...查看全文
二手房屋买卖流程是怎样的
买房流程：看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、领证、交房。买卖双方需商议房屋价格、付款方式、交房日期等，支付费用，签订合同并支付定金给中介公司。买方需向银行提出贷款申请，担保公司申请赎楼，办理过户手续，领取房...查看全文
二手房屋买卖流程是怎样的
房屋买卖流程：看房，查档，签合同，公证，资金监管及贷款申请，赎楼，房屋过户，领取房产证，交房。费用由买卖双方支付，需签署多份合同及文件，时间约为一周至十天左右。...查看全文
买二手房的流程和手续
买二手房的流程和手续：一、看房。二、查档。三、签合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、资金监管及贷款申请。六、赎楼。七、房屋过户。八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，在产权登记...查看全文
二手房买卖过户流程和手续
详细流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合...查看全文
二手房买卖房屋流程
法律分析： 流程： 1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； ...查看全文
二手房屋买卖交易流程是怎样的
法律分析： 二手房屋买卖交易流程可概括为以下八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易，是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人...查看全文
二手房屋买卖交易流程是怎样的
法律分析：二手房屋买卖交易流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易，是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过...查看全文
二手房屋买卖交易流程是怎样的
二手房屋买卖交易流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易，是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。【...查看全文
买卖二手房流程是怎样的
法律分析： 买卖二手房的流程是： 1、买房人先选房看房； 2、买房人会进行产权调查； 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6...查看全文
买卖二手房流程是怎样的
法律分析：买卖二手房的流程如下：_x000D_ 1、买房人先选房看房；_x000D_ 2、买房人会进行产权调查；_x000D_ 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金；_x000D_ 4、卖方和担保公司到公证处进行公...查看全文
二手房买卖流程是怎样的
买二手房的流程包括：选房看房、产权调查、签合同交定金、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、领取房产证、交房。...查看全文
房屋买卖过户手续流程是怎样的
房屋买卖过户的流程包括签订房屋买卖合同、提交身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明,并将其提交到房管局,进行备案并进行网签核税缴税,同时出具税务收据,提交申请书并领取受理通知单,到交易中心领取房产证确认信息,并领取过户回...查看全文
房屋买卖流程手续
1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价;2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;4、产权核验：前往房产交易中心办...查看全文
房屋买卖手续流程
法律分析：房屋买卖的手续流程：_x000D_ 1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；_x000D_ 2、买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件；_x000D_ 3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动...查看全文
房屋买卖手续流程
房屋买卖的手续流程：_x000D_ 1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；_x000D_ 2、买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件；_x000D_ 3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。...查看全文
房屋买卖手续流程？
律师分析： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户...查看全文
房屋买卖手续流程
法律分析:1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转...查看全文
二手房屋买卖流程是怎么的
房屋买卖流程：看房洽谈、查档、签合同、公证、资金监管、赎楼、过户、领证、交房。买卖双方支付所有费用，担保公司协助办理相关手续。...查看全文
二手房买卖的流程是怎样的
法律分析： 二手房买卖的流程一般指的是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，大体上分为下列八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打...查看全文
推荐律师
王喜龙
北京市-北京市-丰台区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务161人次
