房屋买卖过户的流程如下:
1. 签订房屋买卖合同;
2. 准备身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明,并将其提交到房管局;
3. 在房管局备案并进行网签核税缴税,同时出具税务收据;
4. 提交申请书并领取受理通知单;
5. 到交易中心领取房产证确认信息,并领取过户回执。
二、办理房产买卖过户需要带哪些材料
办理房产买卖过户需要带的材料有：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、房屋继承来的如何再买卖过户
继承房屋后，要办理房屋过户登记，办理过户登记后，取得房屋产权，继承人就可以出售该房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖过户手续流程是怎样的
律师回答
摘要：房屋买卖过户的流程包括签订房屋买卖合同、提交身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明,并将其提交到房管局,进行备案并进行网签核税缴税,同时出具税务收据,提交申请书并领取受理通知单,到交易中心领取房产证确认信息,并领取过户回执。办理房产买卖过户需要带的材料包括房屋所有权转移登记申请表、申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明、购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。根据《中华人民共和
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结语：房屋买卖过户需要按照流程进行，准备好相关材料并提交到房管局备案后，就可以进行过户登记，取得房屋产权。对于继承房屋的情况，继承人可以出售该房屋，但需办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记，才能发生效力。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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