法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉，人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。...查看全文

法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉，人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。...查看全文

法院拍卖的房子住户不搬，可以起诉住户要求其承担违约责任。一、合同甲方和乙方有什么区别合同中甲方和乙方没有区别，只是名称指代的对象不同，双方是平等的合同主体关系。其实甲方、乙方称呼无所谓的，并不表明权利的轻重...查看全文

法律分析：1、只要当事人取得法院拍卖的住房，需要先到法院执行庭申请开具协助执行公函，再凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。 2、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得...查看全文

一、司法拍卖的房子原房主不迁出如何处理 法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流...查看全文

购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，能够拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。法院拍卖的房子办理过户流程如下：1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖...查看全文

法律分析: 法院拍卖在流拍后应当在六十日内组织第二次拍卖，若连续二次流拍的，人民法院则应当对其停止拍卖，将其变卖或抵债。根据我国最高人民法院规定，对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或者其...查看全文

律师分析:在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当...查看全文

律师解答： 法院对房屋进行拍卖，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题法院是不受理的，户口过户按照当地的公安户口登记流程办理，由竞买人与房屋的户口人协商处在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是和原房屋的户口人协商，办理过户。...查看全文

法院拍卖取得房产后发现有人居住，可出示拍卖确认书要求对方搬离，或申请法院强制腾空。强制执行时，通知被执行人到场，不到场也可执行。被执行人是公民时，单位或基层组织应派人参加。执行员需记录执行情况并让在场人签名。...查看全文

法院拍卖的房子要想过户：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿...查看全文

法院拍卖的房子办理过户流程如下：1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞...查看全文

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》和《中华人民共和国民事诉讼法》，法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的情况下，法院可以采取强制措施，强行搬迁。被执行人或第三人占有拍卖财产应当移交而拒...查看全文

在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告） ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保...查看全文

律师分析： 法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。 【法律...查看全文

1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工...查看全文

法院拍卖房产的过户方法：1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；2、材料准备好，书面发给有关部门；3、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行判决...查看全文

法院拍卖后的房产过户的计算费用有:1%的个人所得税;1%至3%的契税;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%以及80元的登记费等。法院拍卖的房子过户方法是法院对房子解除查封后，将材料寄给相关部门;以判决书进行过户登记等。&...查看全文

法院司法拍卖没人买怎么办 依据最高人民法院的相关司法解释，司法拍卖没人竞买的，申请执行人不接受拍卖标的的，法院拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该标的物。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十八条...查看全文

法院拍卖房产过户的方法如下：一、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；二、材料准备好，书面发给有关部门；三、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行...查看全文