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二手房的居间协议是有法律效力的。《房地产买卖(居间)协议》系双方当事人真实意思表示,内容符合法律规定,应认定为合法有效,双方理应按合同的约定,履行各自的诚信义务。因违反法律规定要求对方履行义务,造成买卖合同未能成功签订的,应当承担...查看全文
法律分析:居间人违反合同约定义务的,应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。居间方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的需要依法承担赔偿的法律责任。法律依据:《中华人民共...查看全文
法律分析:一、居间人承担法律责任吗居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务。委托人支付报酬的合同。居间人负有以下的义务:1,向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介。2,要为委托...查看全文
法律分析: 居间方一般情况下不需要承担法律责任,但是有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的情况除外。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 法律依...查看全文
法律分析: 居间人违反合同约定义务的,应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。居间方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的需要依法承担赔偿的法律责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条...查看全文
解除房屋买卖协议时居间方也不一定要承担违约责任,这需要根据解除房屋买卖合同的原因分析,买方可以解除房屋买卖合同的情形:1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一...查看全文
律师解答: 1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失等。4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文
律师解答: 买卖合同挂靠,是买方或者卖方不具备相关规定所要求的资质而挂靠在有资质的单位下所签订的合同,其签订合同的主体是被挂靠的单位,当发生合同纠纷时一般由被挂靠人承担责任或者二者承担连带责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
居间协议无效不需要承担违约责任。无效的协议不影响其他部分的效力,仍然有效。应认可之前的履行。对于无效行为取得的财产应予以返还或作折价补偿。合同中有关解决争议方法的条款仍然有效,但违约责任条款一般不属于解决争议方法的范畴。...查看全文
法律解析: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...查看全文
律师解答: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...查看全文
法律解析: 卖方违约责任界定如下:1.合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。2.卖方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文
律师解答: 卖方违约责任界定如下:1.合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。2.卖方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文
法律解析: 受。房屋买卖协议作为买卖双方的合意,只要是真实意思表示且符合法定形式,不存在合同无效的情形,即为有效受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者...查看全文
法律解析: 1.买受人亲自提取标的物的,出卖人将标的物置于约定或法定地点时起,风险由买受人承担。2.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,自合同成立时起,在途风险由买受人承担。3.对于需要运输的标的物,没有约定...查看全文
法律解析: 房产买卖合同未签成责任一般由主动违约的一方承担;如因不可抗力或国家政策影响,则双方互不追责;如因双方就房屋交易本身始终不能协商一致而未签成合同,双方都不需承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文
律师解答: 房产买卖合同未签成责任一般由主动违约的一方承担;如因不可抗力或国家政策影响,则双方互不追责;如因双方就房屋交易本身始终不能协商一致而未签成合同,双方都不需承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文
律师解答: 1.买受人亲自提取标的物的,出卖人将标的物置于约定或法定地点时起,风险由买受人承担。2.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,自合同成立时起,在途风险由买受人承担。3.对于需要运输的标的物,没有约定...查看全文
二手房居间买卖合同中介方需要确保提供的信息真实可靠,提供合同订立相关的咨询服务,提供居间服务以及按照合同约定履行中介服务的责任。如果中介故意隐瞒真实信息或提供虚假情况,就应承担赔偿责任。中介未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价...查看全文
律师解答: 根据相关法律规定,如果是违约,需要承担违约责任。合同违约,法律判决一般确定事实后会按照合同上的违约条例来判决。需要明确的是,如果另一方要求继续履行合同且合同有现实的可履行性,另一方无权解除,必须继续履行或承担赔偿损失等...查看全文
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