如何设立抵押权和进行房屋抵押贷款。设立抵押权需签订抵押合同，并办理不动产抵押登记。动产抵押的抵押权自合同生效时设立，但需登记。房屋抵押贷款需提出申请，准备相关文件，评估房产价值，报批贷款并办理抵押登记手续。银行根据资金用途将贷款下...查看全文

抵押是对主债权的担保，无主债务时不能设立抵押权。抵押权是担保物权的一种，签订合同并登记后，债权人可以行使抵押权。...查看全文

抵押是主债权的担保，没有主债务不能设立抵押权。抵押权是担保物权，签订抵押合同并登记后成立，债权人可以行使抵押权。...查看全文

抵押权的设立要看当事人用什么进行抵押，如果是动产的，那么需要在合同生效时设立，如果是不动产则需要登记时设立。因此接下来将由我为您介绍关于抵押权如何设立及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。...查看全文

对于债务违约的，债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物，然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的，被损害利益的一方可以请求撤销该协议。一、把抵押物卖了可...查看全文

不可以。可以设立抵押权的以下这些债务人或者第三人有权处分的财产，但没有包括合同债权：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;...查看全文

合同债权不可以设立抵押权，可以设立抵押权的财产应当是动产或不动产，合同债权作为权利不可以设立抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利。...查看全文

法律分析:合同债权不可以设立抵押权，可以设立抵押权的财产应当是动产或不动产，合同债权作为权利不可以设立抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中...查看全文

1、依据抵押财产不同，抵押权设立方式不同。例如抵押土地使用权、房屋等不动产的，抵押权自办理抵押登记时设立。抵押动产的，自抵押合同生效后抵押权成立。2、根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条、第四百零四条，以本法第三...查看全文

期房抵押需满足三条件：抵押人为预购人、签订有效预售合同、办理抵押登记。实现抵押需债务履行期满、债务人未履行、抵押权人未清偿。期房抵押实现是指抵押权人可通过折价、拍卖、变卖等方式处分抵押期房，获得优先受偿。...查看全文

律师分析:1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债...查看全文

律师分析： 1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行...查看全文

律师分析： 债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在...查看全文

法律解析： 债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在...查看全文

法律分析:债务到期，债权人可以通过下列方式来行使抵押权:债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。法...查看全文

债权可以进行质押，但不能设定抵押权。质押应满足条件，包括订立书面质押合同、公示权利质权、通知债务人等。抵押权可以设立在建筑物、土地附着物、建设用地使用权等财产上，需办理抵押物登记。抵押权实现方式可协议折价或拍卖变卖，若未达成协议，...查看全文

债权债务能抵消的情况如下：1、抵消人与被抵消人之间的债务和债权；2、抵销债务已到期；3、债务的标的物种类和质量相同。根据法律规定，当事人互负到期债务，债务标的物种类和质量相同的，任何...查看全文

法律分析:债务人可以通过订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的方式来向债权人提供抵押物。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自...查看全文

一个债权有多个抵押人如何办 同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没...查看全文

债权被分割债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。抵押登记基本程序，办理抵押登记，应当向登记机关提交的文件，具体如下：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合...查看全文