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夫妻共同财产抵押属于共同共有必须双方同意并签字。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为...查看全文
夫妻共同财产抵押需双方同意并签字。按份共有人可设定抵押,抵押有效。共同共有人设定抵押需得到其他共有人同意,否则抵押无效,但其他共有人未提出异议则视为同意,抵押有效。...查看全文
法律分析:夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意;如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任...查看全文
夫妻共同财产抵押需双方同意并签字,根据《民法典》第三百九十五条规定,抵押范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等,抵押人可一并抵押。...查看全文
法律分析:可以设定抵押权的财产包括建设用地使用权,交通运输工具,正在建造的建筑物,船舶,航空器等。设立了抵押权的抵押财产,在债务人没有履行到期债务的时候,抵押权人可以优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
不能设立抵押的财产如下:1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施;4、所有权...查看全文
抵押权是指在债务人或者第三人未履行相应义务时,债权人可依照法律程序就设立抵押的财产优先受偿的权利,即抵押权是担保物权的一种。但并非所有财产都可以设立抵押权,依照相关法律的规定,以禁止抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效,抵押权也不...查看全文
律师分析: 1、土地所有权;2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;4、所有权、使用权不明或者有争...查看全文
法律分析: 物权法对设立后的抵押权的规定: 1、抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响; 2、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权; 3、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得...查看全文
法律解析: (1)为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 (2)最高额抵押权设...查看全文
法律分析: 对最高额的设立的规定: 1、最高额抵押权担保的债权转让; 2、最高额抵押合同条款变更; 3、最高额抵押权所担保的债权确定; 4、最高额抵押权的法律适用。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条 为担保债务...查看全文
法律分析:最高额抵押权的设立的规定有在最高额抵押担保债权确定之前,部分债权进行转让的,最高额抵押权不可以转让,抵押权人与抵押人可以通过协商变更合同中期间,债权范围等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
律师分析: (1)为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 (2)最高额抵押权设...查看全文
抵押权和质权可以同时设立,这若是同一个动产同时设立了抵押和质押,在债务人无法偿还到期债务的时候,法院可能会将此动产进行拍卖,此时拍卖获得的价款,首先是用来偿还已经办理登记手续的债务,若是都办理了登记手续的,此时的清偿顺序是抵押权优...查看全文
夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意;如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。一、...查看全文
根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产禁止设立抵押:_x000D_ (一)土地所有权;_x000D_ (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;_x000D_ (三)学校、幼儿园、医疗机构...查看全文
可以设立抵押担保的财产有建设用地使用权,交通运输工具,建筑物以及其他土地附着物等,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产优先受偿。一、抵押人破产的可以行使抵押权吗抵押人破产的可以行使抵押权。...查看全文
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产,等等。...查看全文
法律禁止设立抵押的财产有:1、土地所有权不得进行抵押;2、原则上,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押,但如果法律规定可以抵押的话则作为例外情况处理;3、学校、幼儿园、医疗...查看全文
法律解析: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产,等等。 ...查看全文
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