签订的房屋买卖合同经过2年后可以解除。合法有效的房屋买卖合同可以通过约定或法定的方式解除。双方可以协商一致解除合同，也可以在协议中约定或者在法定解除条件发生后解除合同。...查看全文

法律分析： 履行了2年的房屋买卖合同是可以解除的，但是需要承担相应的违约责任。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得...查看全文

法律分析： 履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是需承担违约责任。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。...查看全文

房屋买卖合同可以解除，只需双方协商一致；也可根据合同约定的解除条件来解除；若出现法定解除事由，可向法院申请解除合同。...查看全文

根据《民法典》的相关规定，履行了两年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担违约责任。当事人可以约定解除合同的事由，包括不可抗力、明确表示不履行债务等情形。持续履行的不定期合同可以随时解除，但需提前通知对方。根据《民法典》第五...查看全文

房屋买卖合同解除权的适用条件及违约责任。根据民法典第563条，当房屋买卖合同无法履行时，合同当事人可以解除合同。解除权适用于不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等情形。根据民法典第566条，解除合同的一方可以要求违约方承担...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不能继续履行，合同当事人可以解除合同。具有因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形之一时，当事人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但违约方需要承担相应的违约责任。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，守约方可以行使合同解除权，由违约方赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。...查看全文

根据《民法典》规定，房屋买卖中介合同可以在特定情况下被撤销。根据第一百四十七条，如果一方在重大误解的情况下实施了民事法律行为，另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。而根据第一百四十八条，如果一方通过欺诈手段使对方在不知情的情况下实...查看全文

商品房买卖合同纠纷及退税问题。主要包括卖方擅自抵押、一房两卖、房屋质量问题、面积误差超限、迟延交付等情况。在解除合同的情况下，买方可以申请退税，如面积超差超过3%。...查看全文

合同无法履行时可以解除。对于无法实现目的的合同，当事人可以解除。合同标的已灭失、已被第三人善意取得、已被政府征收或已被法院执行、无效的合同都无法履行。...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且在合理期限内未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。...查看全文

一、买卖合同履行完毕还能解除吗 1、买卖合同履行完毕不能解除。买卖合同履行完毕之后，合同自动完结，并不需要与当事人协商解除合同。但是合同仅部分履行的话，达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除。 二、合同长期不...查看全文

可以取消未履行的抵押合同。一方可以在抵押合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方发送通知，通知到达对方时根据法律解除抵押合同；一方也可以与另一方进行协商，协商一致解除抵押合同。...查看全文

房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；...查看全文

能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现...查看全文

律师分析： 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以通过当事人协商一致或行使约定或法定的解除权解除。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行债务、其他违约行为等。当事人可以在合同中约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除权。...查看全文

已过户的房屋买卖一般不能解除合同，但如果存在法定撤销事由，可以申请撤销。当事人可以向人民法院或仲裁机构提出申请，要求返还房产，并注销登记备案时需提供完整的买卖合同和相关资料。...查看全文

房屋买卖已过户的一般不能解除合同，但符合法定撤销条件的可以申请撤销。当事人可向法院或仲裁机构提出申请，返还已取得的房产，并办理注销登记手续，需提供购房合同及相关资料。...查看全文