律师分析： 房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

法律解析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

法律解析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

律师分析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

法律解析： 房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

合同约定房屋面积与实际面积不符，根据误差比绝对值的大小，买受人可以选择解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并根据误差比补足或返还房价款。...查看全文

法律分析:房屋面积误差大未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

律师分析： 房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还...查看全文

法律分析:房屋面积差价补偿计算如下:未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进...查看全文

房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 房屋面积有误差，应该怎么...查看全文

法律分析:房屋面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据:《《商...查看全文

房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中：公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外墙墙体水平投影面积...查看全文

解决房屋面积误差的方法有：误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。一、购房合同超出面积该...查看全文

房屋面积误差处理方式：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份...查看全文

若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息要求;这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算，这种看似公平的...查看全文

律师分析:如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律解析： 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%...查看全文

律师解答： 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%...查看全文

房屋面积差价补偿计算：根据法律规定，房屋面积误差在3%以内应据实结算房价款，超出3%买方可解除合同并返还款项。若买方选择继续履行，按面积误差比例和约定价格决定补足或返还方式。合同未约定处理方式时，误差在3%以内实际结算，超出3%买...查看全文