法律分析:
物业收进门费经业主委员会同意合理,擅自加收费用不合理。业主对取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利,可以随时进出其依法所有房屋。
法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条_x000D_
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律分析:
物业收进门费经业主委员会同意合理,擅自加收费用不合理。业主对取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利,可以随时进出其依法所有房屋。
法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条_x000D_
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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临街商铺是否需要缴纳物业管理费取决于其是否属于社区物业的组成部分。如果是,必须支付物业管理费。商铺通常与社区住宅共用电、水等设施,因此也属于社区物业。...查看全文
合理性:临街商铺是否属于社区物业的组成部分决定了是否需要缴纳物业管理费。一般情况下,临街商铺与社区住宅共享设施,属于物业管理区域,因此需要支付物业费。根据我国物业管理条例,即使没有签订合同,物业公司在提供服务后,业主没有异议的情况...查看全文
律师分析:地面属公共区域,开发商根本就无权将此做为车位赠送业主。物业要收费必须要到物价局办理收费手续,获批后按规定价格收取费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国...查看全文
法律分析:不合理,也不合法。在没有业委会的小区,要经过三分之二以上住户同意,在有业委会的小区,要通过业主大会或业委会同意,才能表决是否收费。同时也要就收费所得进行明确用途,明确分配办法,这样才开始收费。《物...查看全文
根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。在核定水...查看全文
物业费可提前收取,但不得超过6个月额度。若无政府批准文件,可拒交。物业公司预付物业费以提高服务品质,需良性循环。业主应准时缴纳以实现双赢。乱收费可投诉,物业费应按月交,一般预收三个月。未经同意,不得一次预收超过6个月费用或擅自收取...查看全文
法律分析:物业收取电损费是不合理的,因为没有具体的法律规定需要收取相关费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规...查看全文
物业提前收取物业费是否合理?法律角度看,物业公司无权提前收费。但根据地方规定,物业公司可能会提前收费,需遵循规定且用于约定服务。具体情况具体分析,咨询当地物价局或物业公司。...查看全文
物业公司收取公共能耗费是合理。物业公司能够收取公共能耗费。物价局回应,根据《物业服务收费管理办法》,物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。其中,物业公共服务费,是指物业服务公司按照物业服务合同商定提供...查看全文
合理维权:投诉物业公司收费不合理可向物价局、房管局、消费者协会或法院起诉,业主大会可反映问题。法律依据为《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》。...查看全文
法律解析: 门禁卡与物业费绑定是不合法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案,不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举...查看全文
律师分析:门禁卡与物业费绑定是不合法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案,不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以...查看全文
律师解答: 门禁卡与物业费绑定是不合法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案,不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举...查看全文
律师分析: 门禁卡与物业费绑定是不合法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案,不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举...查看全文
物业管理费收滞纳金是否合法,物业公司无权收取滞纳金,但可要求支付违约金。不交物业费可能被起诉至法院,最高法院支持物业公司要求支付物业费。不交物业费可能导致违约责任和不利后果,也可能被列入黑名单限制消费。物业管理公司应履行合同、接受...查看全文
物业管理费滞纳金合法性及不交物业费后果:物业公司无权收取滞纳金,但可要求支付违约金。不交物业费将被起诉至法院,最高人民法院规定支持物业公司请求业主支付物业费。拖欠物业费的业主可能承担违约责任并受不利后果影响,如被列入黑名单限制消费...查看全文
物业费没交,门禁卡停用不合理。法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业费和门禁卡绑定去哪投诉 物业费和门禁卡绑定,可以向房管...查看全文
物业收电损费合理性需根据物业合同约定判断。若合同未约定该费用,则物业公司收取合理。如业主认为不合理,可拒缴。双方无法达成一致,业主可诉诸法院解决。物业公司应在合理情况下收费,否则业主有权拒缴。...查看全文
物业收取污水处理费是否合法,要根据具体情况判断。根据《物业管理条例》,物业服务费用应纳入物业管理服务成本,由业主分摊。如果污水处理费未纳入成本,物业收取则不合法,业主有权拒绝缴纳。但如果符合法律规定,则合法。...查看全文
物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。 物业要收装修管理费合法吗? 1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合...查看全文
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