银行房贷有哪些审核环节

律师回答

1.银行搜集申请人信息:当购房者申请房贷、提交申请材料资料,银行还需另外搜集申请人的其他信息,比如查看个人征信记录等资料。
2.申请人资料审查:购房者申请房贷之时,不仅需要上交房贷申请表,还需提交一系列的个人材料,银行对于购房者提供的购房资料的审查,如果快的话,一般只需要两天左右,如果慢的话则需要七天左右。
3.正式审批环节:对申请人各项材料审查完毕后,银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批,由于之前已经完成了材料审查工作,审批环节可能会进行得比较快,一般只需要花三天左右。
一、购房贷款合同在哪里拿
贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。
客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
二、房屋买卖过户的流程有哪些
房屋买卖过户的流程有:
1.确认产权,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证;
2.签订买卖合同,交付定金;
3.拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款;
4.先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批;
5.银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续;
6.房屋过户手续办完后,将获得房产证,银行正式放款,直接转给业主,购房者按照正常程序,每月按时还房贷。

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