婚姻关系中房产赠与的分割问题-法律问答|晖律网

婚姻关系中房产赠与的分割问题

回答于2024-04-16 阅读（1929）

律师回答

摘要：婚后受赠与所得的房产，如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，夫妻双方可协商分割或通过法院判决分割，获得房产的一方需给予另一方补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，则不分割。离婚时，共同购买的房产按照一方支付未取得房屋价值的一半分割。夫妻一方婚前按揭贷款购房，婚后增值部分和共同还贷部分视为共同财产，除非另有约定。

一、婚后受赠与所得的房产怎么分割
1、婚后受赠与所得的房产，如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚如何分割房产
1、结婚后共同购买房屋，并且取得了房屋使用权的，由取得房子的一方给付未取得房屋一方的房屋价值的一半。
2、夫妻一方婚前通过按揭贷款的方式购房，取得房产证，婚后由夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值的部分以及共同还贷的部分，除非夫妻双方另有约定，应当视为共同财产。

延伸阅读

婚姻关系中房产赠与的财产分割与继承问题
婚姻关系中房产赠与的财产分割与继承问题是一个复杂而重要的法律议题。在婚姻关系中，一方可能通过赠与方式将房产转移给另一方。然而，当婚姻关系破裂或一方去世时，如何分割和继承这些赠与的财产就成为一个关键问题。
根据法律规定，赠与的财产通常被视为受赠方的个人财产，而不受夫妻共同财产制度的约束。然而，在离婚或分割财产时，法院会考虑多种因素，如婚姻期间的贡献、财产来源等，来确定是否需要将赠与的财产纳入夫妻共同财产进行公平分割。
另外，当一方去世时，赠与的财产可能会受到继承法规定的限制。根据继承法的规定，配偶通常享有优先继承的权利，但赠与财产是否纳入继承范围，还需要考虑具体的法律规定和遗嘱等因素。
因此，对于婚姻关系中房产赠与的财产分割与继承问题，需要综合考虑婚姻法、财产法和继承法等相关法律规定，以及具体案件的事实和证据，来确定最合理和公平的解决方案。

结语：在婚姻关系中，房产赠与的财产分割与继承问题是一个复杂而重要的法律议题。根据法律规定，赠与的财产通常被视为受赠方的个人财产，但在离婚或分割财产时，法院会考虑多种因素来确定是否需要将赠与的财产纳入夫妻共同财产进行公平分割。同时，当一方去世时，赠与的财产的继承范围也需要考虑具体的法律规定和遗嘱等因素。因此，在处理婚姻关系中的房产赠与问题时，需要综合考虑相关法律规定、具体案件事实和证据，以确保最合理和公平的解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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刘宁

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