购房合同签订后能不能变更要看具体情况：如果购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同；或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。
一、中介可以取消卖房合同吗
购房合同签订后可以取消，但是需要承担违约责任。购房者在签订了购房合同后，就表示双方正式进入办理购房手续的流程，如果是因为购房者违约不想买，开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但有时可以根据具体情况避免。具体需要支付违约金的多少，需要根据双方的合同里面的具体内容来确定。如果违约金过高的，可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。
二、银行不放贷款导致违约怎么办
按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。也就是说，如果贷款办不下来是因为买卖双方的原则造成的，如买家资质不好或者卖家房屋产权有问题等，则买卖双方中无过错的一方可以向另一方要求赔偿损失;如果贷款办不下来不是因为买卖双方的问题，而是因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。
三、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗
可以合法的拿回，两种情况能退契税：
1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、还有一种情况，就是“房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，或协商解除购房合同的)，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
购房合同签完后能更改吗？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
预购房合同签完后能变更预购人吗
商品预购房合同不能更名，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理...查看全文
签完购房合同后还能否改名
合同备案后不能更名，未备案可更名。已登记但未验收的商品房也有更名可能。...查看全文
网签购房合同能更改吗
购房合同的网上签订流程及变更规定。已备案合同可在3个工作日内协商一致变更相关条款，开发商可重新修改打印电子合同。超过3个工作日或已备案，需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理手续。未备案合同可在24小时内申请撤销签约后重新...查看全文
房屋网签购房合同能更改吗
房屋网签购房合同可在一定条件下更改，核心内容需在备案前申请撤销签约，核心以外的相关条款可在3个工作日内协商一致后修改。超过时间或备案后需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理手续。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
购房合同签订后，可以更改购房人的名字。只要当事人达成一致意见，就可以修改合同。要办理有效的合同变更，必须满足以下条件：行为人必须真实表达意思，具备相应的民事行为能力，且不违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和社会道德...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
法律分析:签订购房合同后是能更改购房人的名字的。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件:行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
签订购房合同后可以更改购房人的名字。只要当事人同意，合同就可以变更。变更合同需要满足以下条件：行为人必须真实表达意愿；行为人必须具备相应的民事行为能力；不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和良俗。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
购房合同签订后，可以更改购房人的名字。只要当事人达成一致，合同就可以变更。要有效地变更合同，需要满足以下条件：行为人的意思表示必须真实；行为人必须具备相应的民事行为能力；变更不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
购房合同签订后，可以更改购房人的名字。只要当事人协商一致，合同就可以变更。要有效变更合同，需要满足以下条件：行为人必须真实表达意愿，具备相应的民事行为能力，并且不违反强制性法律法规，不违背公共秩序和道德。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
签订购房合同后可以更改购房人名字。双方协商一致可变更合同。变更需满足以下条件：行为人真实表示意愿；行为人具备相应民事行为能力；不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
签订购房合同后可以修改购房人姓名。双方当事人协商一致，可以变更合同。变更合同需满足以下条件：行为人的意思表示真实有效；行为人具备相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
购房合同签订后，可以更改购房人的名字。只要当事人同意并达成一致，合同可以进行变更。变更合同需要满足以下条件：行为人的意思表示真实，行为人具备相应的民事行为能力，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
法律分析:签订购房合同后能更改购房人的名字。但如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗？
法律解析： 签订购房合同后能更改购房人的名字。 但如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 【...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
法律解析： 签订购房合同后能更改购房人的名字。 但如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 【...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗？
律师分析： 签订购房合同后能更改购房人的名字。 但如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 【...查看全文
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
购房合同签订后，可以改变购房人的名字。只要双方协商一致，合同就可以修改。要使合同变更有效，需要满足以下条件：行为人的意思表示必须真实；行为人必须具备相应的民事行为能力；变更不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公共道德。...查看全文
购房合同网签后能否进行更改？
在网签后的24小时内，双方协定可以申请撤销签约并重新订立合同。如果合同已备案，双方一致同意变更合同条款外的内容，开发商可调阅并重新修改打印电子合同。超过3个工作日，需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理变更手续。...查看全文
签过购房合同能否更改购房人
签过购房合同可以更改购房人。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，更改购房人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。一、买房子的合同...查看全文
购房合同网签后可以更改吗
律师分析:可以，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在网上申请撤销签约，重新订立合同。如果合同已经备案，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个...查看全文
推荐律师
孙艺萌
北京市-北京市-海淀区
认证律师知识产权、知识产权
已服务88人次
