一、房屋抵押有效期有多久
房产抵押是不需要确定抵押期限的，因此是没有有效期这一说法。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。
二、房产抵押在哪办理
房产抵押必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
三、房屋抵押申请人身份证明是怎样的
（一）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
（二）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
（三）军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（四）港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（五）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（六）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（七）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。
综上所述，房屋贷款抵押合同一般在一到两个月内可以签订，因为需要进行资料的审批，所以需要消耗较长的时间，最后银行放款后就可以正式还房贷了。
房屋抵押有效期有多久
律师回答
摘要：房屋抵押有效期无限制，抵押权与债权同时存在，债权消灭则抵押权也消灭。房产抵押需在房产登记部门登记。申请人身份证明根据不同身份提供相应证件。房屋贷款抵押合同签订通常需1-2个月，银行放款后可正式还贷。
延伸阅读
结语：房屋抵押的有效期并不存在，因为抵押权与债权同时存在，只要债权未清偿，抵押权就有效。办理房产抵押必须到房产登记部门进行登记。申请人的身份证明根据不同情况而定，如居民身份证、户口簿、军官证、港澳居民往来证等。房屋贷款抵押合同一般需要一到两个月的时间来签订和审批，最终银行放款后即可开始正式还款。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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