律师解答： 1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房；3、全款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；4...查看全文

律师解答： 1、二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。 2、在首套房也是申请贷...查看全文

律师解答： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房...查看全文

法律解析： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房...查看全文

法律解析： 在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房； 暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居...查看全文

法律解析： 天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款 首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律解析： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

律师解答： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

律师解答： 在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房； 暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居...查看全文

律师解答： 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》是为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京市房地产市场平稳健康发展，经南京市政府同意就有关事项印发的通知。...查看全文

法律解析： 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》是为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京市房地产市场平稳健康发展，经南京市政府同意就有关事项印发的通知。...查看全文

律师解答： 天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款 首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律解析： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

法律解析： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

律师解答： 三种情况，被认定为二套房：职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。 ...查看全文

律师解答： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

法律解析： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

法律解析： 三种情况，被认定为二套房：职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。 ...查看全文

律师解答： (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自...查看全文

律师解答： 央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业...查看全文