法律解析： 在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房； 暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居...查看全文

律师解答： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面...查看全文

法律解析： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面...查看全文

律师解答： 二套房房贷政策：央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家...查看全文

法律解析： 二套房房贷政策：央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家...查看全文

法律解析： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房...查看全文

律师解答： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房...查看全文

法律解析： 天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款 首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师解答： 天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款 首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师解答： 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》是为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京市房地产市场平稳健康发展，经南京市政府同意就有关事项印发的通知。...查看全文

律师解答： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

法律解析： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

法律解析： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： ...查看全文

律师解答： 1、二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。 2、在首套房也是申请贷...查看全文

法律解析： 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》是为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京市房地产市场平稳健康发展，经南京市政府同意就有关事项印发的通知。...查看全文

法律解析： 1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房；3、全款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；4...查看全文

律师解答： 1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房；3、全款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；4...查看全文

购房贷款首付比例根据居民家庭住房情况而定。无购房贷款记录的家庭首付款比例为40%，已结清购房贷款的家庭也为40%。有未结清购房贷款的家庭再次购房的首付款比例为50%。...查看全文

法律解析： 三种情况，被认定为二套房：职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。 ...查看全文

法律解析： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文