房产证多久能办下来,买房子送户口吗-法律问答|晖律网

房产证多久能办下来,买房子送户口吗

回答于2024-04-21 阅读（1352）

律师回答

摘要：本文介绍了购买房产后户口迁移和落户手续的办理流程。购房人需要提供书面报告、房屋产权证、他项权证或收件收据、购房人与入户者关系证明、劳动部门出具的失业证以及其他相关证明材料到派出所申请购房入户。办理程序包括申请、办理房产过户手续、申请房屋所有权转移登记和领取房地产权证等步骤。

购买房产后，您可以自由选择将户口迁移至该房产。一旦房产证办妥，您就可以办理相应的落户手续。不过，具体操作可能因地区而异。
一般购房入户的办理流程：
凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告;
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);
(4)未满18周岁者不得单独立户;
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

延伸阅读

房地产过户是指将一个房屋的所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。这个过程需要遵循一定的法律规定和程序。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房地产过户应当由房屋权属转移登记机构进行登记，并核发房屋权属证书。具体的步骤如下：

1. 双方协商确定过户价格：在房屋过户前，出售方和购买方需要就过户价格进行协商，并达成一致。

2. 准备相关材料：出售方和购买方需要准备好房屋权属证书、房屋买卖合同、房屋权属转移登记机构要求提交的其他材料。

3. 到房屋权属转移登记机构申请过户登记：双方需要到房屋权属转移登记机构提交过户申请及相关材料，并缴纳过户费用。

4. 等待审核通过：过户申请需要经过房屋权属转移登记机构的审核，审核通过后，双方可以完成房屋过户手续。

5. 办理房屋过户手续：审核通过后，出售方和购买方需要到房屋权属转移登记机构办理房屋过户手续，包括缴纳过户税费、办理房屋过户登记等。

6. 领取房屋权属证书：完成房屋过户手续后，购买方可以领取新的房屋权属证书，而出售方则应将原房屋权属证书交回给购买方。

7. 通知相关部门：房屋过户后，出售方和购买方还需要到相关部门通知相关部门，以便办理相关事宜，如水电过户、燃气过户等。

8. 完成过户手续：出售方和购买方需要在规定的时间内完成房屋过户手续，否则可能会面临法律风险。

总之，房屋过户需要遵循一定的法律规定和程序。在过户过程中，出售方和购买方应当遵循诚实信用、合法合规的原则，确保过户过程的顺利进行。

结语：购买房产后，您可以自由选择将户口迁移至该房产。一旦房产证办妥，您就可以办理相应的落户手续。不过，具体操作可能因地区而异。购买房屋者须在所在派出所办理购房入户，所需证明材料包括房屋产权证、他项权证或收件收据、购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)。办理程序一般为：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第二十六条\t自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问一般买房子多久能下来房产证？

答

买房后90个工作日内可办理房产证，超过一年未办理的可解除合同并获得赔偿。办理流程包括交易所过户登记和房屋土地管理局登记申请。需提供相关证件和资料。...查看全文

问房产证办下来迁户口要多久？

答

在申请落户手续前，需要先办理两证，申请户口需要提供本人书面申请、原户籍所在地派出所户籍证明、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿、购房合同、购房全额票据、房产证、土地证、当地计生部门计划生育证明、实际入住证明等证明材料，所有证件上...查看全文

问款买房子房产证一般多久能下来

答

据了解，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。...查看全文

问房产证办下来多久可以迁户口？

答

律师分析：需要办理两证,才能办理落户手续的。申办户口所需证明材料:(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);(四)购房合同、购房全额票据、房产证、...查看全文

问房产证多久能办下来

答

根据购房合同上的约定，不同地区和不同开发商的办证时间各不相同。一般来说，合同约定的办证时间在90天到180天之间属于正常范围，但最长不应超过两年。如果合同中没有明确约定时间，按照国家相关法律规定，期房从交房之日起算，开发商必须在9...查看全文

问房产证多久能办下来

答

法律分析：根据我国相关法律的规定，无论合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以向法院起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，...查看全文

问房产证多久能办下来

答

法律分析：1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工...查看全文

问房产证多久能办下来

答

办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。【本文关联的相...查看全文

问房产证过户能多久下来

答

大约十个工作日。资料提交房管局收件后，七个工作日内出具税单，三个工作日内领取新的房产证。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转让从甲方转让给乙方的...查看全文

问房产证下来之后多久才能迁户口

答

1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项（申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理）2、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主...查看全文

问房产证下来后多久能买卖

答

法律分析:房产证下来后随时能买卖，具体需要结合当地购房政策综合判定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。法律依据:《《中...查看全文

问房产证多久才能办下来

答

法律解析：办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

问房产证多久才能办下来？

答

律师分析：办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问房产证多久才能办下来

答

一、办理房产证要多久能拿到1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需...查看全文

问房产证多久才能办下来

答

法律分析:房产证一般90日内能办下来。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:...查看全文

问房产证多久才能办下来

答

法律分析:办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。法律依据:《...查看全文

1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项（申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理）2、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由...查看全文

问二手房房产证多久能办下来

答

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，...查看全文