房产证多久能办下来,买房子送户口吗-法律问答|晖律网

房产证多久能办下来,买房子送户口吗

回答于2024-04-21 阅读（1354）

律师回答

摘要：本文介绍了购买房产后户口迁移和落户手续的办理流程。购房人需要提供书面报告、房屋产权证、他项权证或收件收据、购房人与入户者关系证明、劳动部门出具的失业证以及其他相关证明材料到派出所申请购房入户。办理程序包括申请、办理房产过户手续、申请房屋所有权转移登记和领取房地产权证等步骤。

购买房产后，您可以自由选择将户口迁移至该房产。一旦房产证办妥，您就可以办理相应的落户手续。不过，具体操作可能因地区而异。
一般购房入户的办理流程：
凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告;
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);
(4)未满18周岁者不得单独立户;
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

延伸阅读

房地产过户是指将一个房屋的所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。这个过程需要遵循一定的法律规定和程序。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房地产过户应当由房屋权属转移登记机构进行登记，并核发房屋权属证书。具体的步骤如下：

1. 双方协商确定过户价格：在房屋过户前，出售方和购买方需要就过户价格进行协商，并达成一致。

2. 准备相关材料：出售方和购买方需要准备好房屋权属证书、房屋买卖合同、房屋权属转移登记机构要求提交的其他材料。

3. 到房屋权属转移登记机构申请过户登记：双方需要到房屋权属转移登记机构提交过户申请及相关材料，并缴纳过户费用。

4. 等待审核通过：过户申请需要经过房屋权属转移登记机构的审核，审核通过后，双方可以完成房屋过户手续。

5. 办理房屋过户手续：审核通过后，出售方和购买方需要到房屋权属转移登记机构办理房屋过户手续，包括缴纳过户税费、办理房屋过户登记等。

6. 领取房屋权属证书：完成房屋过户手续后，购买方可以领取新的房屋权属证书，而出售方则应将原房屋权属证书交回给购买方。

7. 通知相关部门：房屋过户后，出售方和购买方还需要到相关部门通知相关部门，以便办理相关事宜，如水电过户、燃气过户等。

8. 完成过户手续：出售方和购买方需要在规定的时间内完成房屋过户手续，否则可能会面临法律风险。

总之，房屋过户需要遵循一定的法律规定和程序。在过户过程中，出售方和购买方应当遵循诚实信用、合法合规的原则，确保过户过程的顺利进行。

结语：购买房产后，您可以自由选择将户口迁移至该房产。一旦房产证办妥，您就可以办理相应的落户手续。不过，具体操作可能因地区而异。购买房屋者须在所在派出所办理购房入户，所需证明材料包括房屋产权证、他项权证或收件收据、购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)。办理程序一般为：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第二十六条\t自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

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