耕地上建房算违建房吗

律师回答
摘要:本文介绍了占用耕地建房并不一定属于违建的情况。虽然国家在《土地管理法》中明确规定禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中允许农用地转为建设用地,但需要办理审批手续。如果想在农村地区建房,农民首先需要获得农用地转用审批手续,然后才能进行房屋建设。此外,并不是所有人都能够将耕地转为建设用地,基本农田也不能转为建设用地。因此,农民在房屋建设前一定要先向相关部门提出申请,确保行为合法化。
1、占用耕地建房并不一定属于违建,虽然在《土地管理法》中国家明确自出,禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续,由此可见,耕地并不是不能够修建房屋,农民朋友想要在耕地建房,必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后,才能够开展房屋建设!当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦,必须要经过市、县级人民政府批准。
2、并不是所有人都能够将耕地转为建设用地,也并不是所有的耕地都能够转为建设用地,根据国家的土地用途,国家将耕地分为一般耕地和基本农田两类,其中基本农田是属于高产优质的耕地,并且国家还划定了基本农田保护区,被视为“保命田”、“永久性耕地”,在土地使用过程中,任何人都不能够占用基本农田修建房屋、开采矿物,基本农田也不能够转为建设用地,所以农民朋友在房屋的建设过程中一定要注意,不能够占用基本农田修建房屋,否则不仅房屋会被拆除,其行为还将会遭到国家予以的处罚。
在一般情形下,农民是不得在耕地上修建自建房的,如果想要让在耕地上建房的行为合法化,首先需要在具体实施房屋修建行为之前,先向政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等提出房屋修建请求。
延伸阅读
结语:占用耕地建房需要办理审批手续,且审批手续非常麻烦。同时,并不是所有人都能够将耕地转为建设用地,农民朋友在房屋建设过程中需要注意不占用基本农田。合法化房屋修建行为需要向政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等提出请求。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十条 城市新区的开发和建设,应当合理确定建设规模和时序,充分利用现有市政基础设施和公共服务设施,严格保护自然资源和生态环境,体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。

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