律师解答： 实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院...查看全文

法律解析： 实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院...查看全文

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代...查看全文

律师解答： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋买卖合同纠纷的管辖规定是：一般由被告住所地或合同履行地的法院管辖，但当事人可以约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条和第三十四条的规定，合同纠纷的诉讼由被告住所地或合同...查看全文

买卖合同纠纷是指因买卖交易产生的一种纠纷，例如逾期支付货款、逾期交付货物、货物质量不符合要求等纠纷。买卖合同纠纷的理解：如买方与卖方签订了购销钢材的合同后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方，就会损失一...查看全文

当事人可以通过和解、调解或仲裁解决合同争议。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或无效的，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

在房屋买卖合同纠纷处理方式上,可以采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式。如果当事人没有仲裁协议,任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼,请求法院对合同纠纷进行依法处理。个人借款合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。和解和调解...查看全文

法律分析:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...查看全文

法律分析：属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。 经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有...查看全文

房屋买卖属于买卖合同纠纷。按照现行民法典的规定，买卖合同是指由出卖人交付合同标的物，转移标的物的所有权，买受人依约支付价款的合同，房屋买卖合同也是由出卖方向买受方转移房屋所有权，买受方向出卖方支付房屋价款的合同。...查看全文

法律分析：属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。 经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有...查看全文

解决房屋买卖合同纠纷双方可以先行和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法...查看全文

根据《中华人民共和国民事诉讼法》修正案，合同纠纷的诉讼由被告住所地或合同履行地的法院管辖，但不动产纠纷则由不动产所在地的法院管辖，政策性房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷范畴。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷管辖的规定如下:买卖双方可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖合同纠纷时向其合同中约定的法院提起诉讼。法律依据:_x000D...查看全文

房屋买卖合同纠纷和房屋确权纠纷1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订...查看全文

发生房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、开发商违约找哪个部门投诉呢...查看全文

律师解答： 1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直...查看全文

法律解析： 1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直...查看全文