出售房屋的卖方有责任如实告知房屋情况并承担质量保证责任。如果卖方已经明确告知或买方知道房屋存在质量问题并无异议购买，则卖方不再承担保证责任，买方也无权要求维修或赔偿。...查看全文

法律分析:二手房有质量问题，如果致使不能实现买卖合同的目的的，房东要担责。买方可以拒绝接受该房屋或者解除合同。而买方拒绝接受该房屋或者解除合同的，房屋毁损、灭失的风险由卖方人承担。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:二手房有质量问题房东应当担责。业主可以要求房东限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求房东赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理...查看全文

1.若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。2.若出...查看全文

房地产中介机构在房地产交易中扮演协调的角色,告知买卖双方房屋质量问题,使买受人有权决定是否购买。出卖人故意隐瞒房子质量问题需承担责任,房屋的隐性缺陷不是出卖人造成的损害,出卖人不承担责任。买受人可以根据转让合同取得的权利,向开发商...查看全文

二手房购买后出现质量问题负责人是根据房屋转移情况确定的，风险责任一般都是随财产所有权转移而转移的，但是，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担...查看全文

购房合同约定了二手房买卖中出卖人和买受人对房屋质量的责任，出卖人需如实告知房屋质量问题，买受人需对告知部分负责。买受人可根据合同约定，确定责任方并要求合法的损失赔偿。...查看全文

（1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。 （2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知受赠人的：赠...查看全文

律师分析： （1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。 （2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知...查看全文

房屋买卖合同中，如果出卖人不知道存在质量问题，则不承担保修责任；若房屋在保修期内，买受人可免费维修。若出卖人隐瞒质量问题，则可能被认定为欺诈，买受人可撤销合同，出卖人需赔偿。...查看全文

律师解答： 承租人，一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是...查看全文

房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的，但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期，如果是在这套是房子已经卖出去了，并且房子质量问题是是由住户自己造成的，如果是这样子的话，那房屋质量问题是由住客自己承担的，跟开发商没有任何关系，如果...查看全文

法律分析： 二手房购买后出现质量问题的，其处理措施为：若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任；若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不...查看全文

在购买二手房时,不要仅依赖一家中介公司。多委托几家中介公司能够获得更多的房屋信息,使中介公司更加重视。选择可靠的中介公司可以以更快的节奏和更低的价格为买卖双方提供便利。同时,在购买二手房时,要多看房少表扬,多与房主沟通,要价太高时...查看全文

租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当...查看全文

二手房交易需要担保人或担保物，以确保贷款的顺利申请和放款。商贷担保费为贷款金额的1%，公积金贷款担保费为贷款金额的2%。即使个人资质一般，若能提供房产或汽车等担保物，也有可能成功申请贷款。...查看全文

二手房下水道堵塞，法院判决房东承担赔偿责任。房东在装修过程中擅自改变管道线路，未告知买家，构成故意隐瞒。根据民法典规定，出卖人应对物的质量承担担保责任。购房者应理性判断房屋瑕疵：房东故意隐瞒应赔偿，如实告知或买受人明知瑕疵则不承担...查看全文

一般而言，工程质量问题由承包方承担责任。施工方应按照设计和规范施工，检验材料和设备，确保质量。若出现地基和主体结构的质量问题，或屋顶、墙面渗漏、开裂等质量问题，承包方负责。...查看全文

二手房购买后质量问题责任，根据房屋转移情况确定，风险随财产所有权转移。《民法典》规定，在交付前由卖方承担损失风险，交付后由买方承担，除非法律或当事人另有约定。...查看全文

法律分析:如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人...查看全文