出售房屋的卖方有责任如实告知房屋情况并承担质量保证责任。如果卖方已经明确告知或买方知道房屋存在质量问题并无异议购买，则卖方不再承担保证责任，买方也无权要求维修或赔偿。...查看全文

法律分析： 二手房电路有问题如出卖人未提前告知，则应当由出卖人担责；若出卖人在出售房屋时已将电路问题明确告知买受人，或出卖人虽未告知但买受人对电路问题知晓且无异议购买房屋的，则应当由买受人自行承担责任。 法律依据 《民法典》 第五...查看全文

房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承...查看全文

房东在出租房屋时，对于老鼠问题一般不承担责任。但如果房屋质量存在问题，危及承租人的安全和健康，房东需承担责任。根据《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持符合约定的用途。承租人应按约定或租赁物性质使用物品，若因此造成租赁物损...查看全文

租赁房屋甲醛超标可解除合同，要求退还押金和租金。租赁合同需保证房屋处于良好状态，违约可解除合同。甲醛超标违反合同规定，危害健康，可解除合同并要求退款。租房纠纷可协商解决，如不成可诉诸法院，准备相关材料起诉。燃气灶问题，自然老化由房...查看全文

出租人将自有房屋出租给承租人，并与承租人签订房屋租赁合同，出租人与承租人存在合同关系；承租人在经过出租人同意的情况下，又将房屋转租给第三人并签订房屋租赁合同，属于合法转租，此时，承租人与第三人之间存在合同关系。但出租人与第三人之间...查看全文

本文讲述了租赁房屋存在问题时，租户可以自行修理，费用由出租人承担。但是如果维修租赁物影响了承租人正常使用，出租方应对此进行相应调整，包括减少租金或延长租期。此外，根据《民法典》相关规定，如果房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责...查看全文

律师解答： 承租人，一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是...查看全文

出租房燃气灶问题谁负责，自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。我...查看全文

法律分析：一、找中介租房出问题谁负责这个问题要具体情况具体分析，如果是中介公司的责任，就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中...查看全文

律师分析： 台风是属于不可抗力因素，所以因台风造成房屋损毁的，不需要承担赔偿的责任，房屋所有人因此造成经济困难的，可以向当地政府申请补助。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责...查看全文

公有住房不属于私人财产，婚前财产的概念也不适用于公有住房。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、经营收益、继承财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权；夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿等，归一方所有。...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房屋租赁当事人发生纠纷时，应先进行协商解决。如协商不成，可以采取民事诉讼或申请仲裁解决。房屋租赁登记备案证明应载明出租人和承租人的姓名或名称、有效身份证件...查看全文

房管局负责房屋租赁管理，租房纠纷应找房管局调解，调解不成可申请法院调解。租赁合同签订后30日内需到房地产管理部门登记备案，违反规定将受到行政处罚，包括伪造、涂改租赁证、未按期申报领取租赁证、未征得出租人同意和未办理登记备案擅自转租...查看全文

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人...查看全文

办理居住证的主旨是：符合条件的当事人需在现居住地的社区中心办理，经基层部门受理后，公安机关制作、签注并发放居住证，最终由基层组织发放到当事人手上。办理居住证的前提是在本市有稳定的居住地和稳定工作，同时需要提供本地社保记录、劳动合同...查看全文

出租房屋的安全责任应由出租人承担。在租赁合同中，出租人应承担房屋倒塌等责任后果。然而，如果损坏是由承租人的使用不当引起的，承租人应负法律责任。对于房屋修缮责任，根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人有义务及时修缮房屋，确保安全。但如...查看全文

律师分析： 在租房之前一定要问清楚是否有公摊的费用,公摊费用由谁承担,一般这类费用,租客在于房东签订合同时,可以明确的写在合同条款内,避免产生纠纷。还有就是有部分水电公摊是算在管理费里面,管理费房东都会要租客承担的。 【法律依据...查看全文

律师分析:在租房之前一定要问清楚是否有公摊的费用,公摊费用由谁承担,一般这类费用,租客在于房东签订合同时,可以明确的写在合同条款内,避免产生纠纷。还有就是有部分水电公摊是算在管理费里面,管理费房东都会要租客承担的。...查看全文

总公司应当承担责任 （一） 诉讼时可以将总公司和分公司一并列为被告。列分公司为民事责任主体应是有法律依据的。根据故诉讼时，也可以列总公司为被告，要求其承担责任。一般判决分公司承担责任，分公司无能力承担的由总公司承担补充责任。（二）...查看全文