出租人将自有房屋出租给承租人，并与承租人签订房屋租赁合同，出租人与承租人存在合同关系；承租人在经过出租人同意的情况下，又将房屋转租给第三人并签订房屋租赁合同，属于合法转租，此时，承租人与第三人之间存在合同关系。但出租人与第三人之间...查看全文

出租房燃气灶问题谁负责，自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。我...查看全文

法律分析：一、找中介租房出问题谁负责这个问题要具体情况具体分析，如果是中介公司的责任，就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中...查看全文

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人...查看全文

租房漏水责任由谁承担 依据我国《民法典》的规定，租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第七百零八条　【出租人交付租赁物义务和适租义...查看全文

本文探讨了租房子漏水所导致的损失责任归属问题以及漏水是质量问题可以退房的相关内容。对于因租房质量问题导致的损害,出租人应向受损害的租户承担赔偿等侵权责任;而对于因承租人的过错导致的漏水问题,由承租人承担赔偿等侵权责任。如果漏水是质...查看全文

律师分析： 台风天出现的这些情况，应该由物业跟业主共同承担损失。台风的到来造成了人们的损失，小区阳台属于小区建筑，业主是有它的所有权，而物业作业管理者也有一定的责任，如果房屋有质量问题的话，开发商要承担主要责任。 【法律依据】：...查看全文

出租房屋的安全责任应由出租人承担。在租赁合同中，出租人应承担房屋倒塌等责任后果。然而，如果损坏是由承租人的使用不当引起的，承租人应负法律责任。对于房屋修缮责任，根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人有义务及时修缮房屋，确保安全。但如...查看全文

根据出租房屋漏水的责任承担方式，可以总结如下：如果漏水是由下水管等公共部分引起，物业负责解决。若漏水是由装修原因引起，责任应由房东承担。如果租赁合同规定租赁方承担漏水责任，则租房人应负责解决。而如果漏水是因为忘记关闭水管或使用不当...查看全文

租房水管维修责任分三种情况：1、无约定且无过错，房东承担赔偿责任；2、有过错需承担赔偿责任；3、明确约定由租户承担维修责任，需承担赔偿责任。根据民法典规定，出租人应交付物并保持其符合约定用途，承租人应妥善保管物。合同成立后需按约定...查看全文

1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任； 2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。...查看全文

房东在出租房屋时，对于老鼠问题一般不承担责任。但如果房屋质量存在问题，危及承租人的安全和健康，房东需承担责任。根据《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持符合约定的用途。承租人应按约定或租赁物性质使用物品，若因此造成租赁物损...查看全文

【事件经过】 这次火灾王某经济损失23000元人民币，火灾原因为电气线路短路引起。 法院在判决该事故时认为，转租人张某作为出租人允许王某私自铺设电线，并提供分电表，在电线铺设完毕后，也未要求原告对线路安全进行检测，负有管理...查看全文

法律分析：承租人使用不当造成房屋装修被损坏的，出租人可以按实际造成损失，要求承租人承担赔偿的责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租...查看全文

律师分析： 大风掀房顶，属于不可抗力的自然灾害。如果租房合同中没有明确约定该条款由谁承担责任内容，则由房主负责修缮，造成其他物件或生命财产损失者，则由双方协商解决。协商不成，可起诉法院，由法院判定。但如果租赁合同中有明文条款约定天...查看全文

大风掀房顶，属于不可抗力的自然灾害。如果租房合同中没有明确约定该条款由谁承担责任内容，则由房主负责修缮，造成其他物件或生命财产损失者，则由双方协商解决。协商不成，可起诉法院，由法院判定。但如果租赁合同中有明文条款约定天灾责任人，则...查看全文

律师分析： １、融资租赁物在出卖人交付之前，损毁灭失的，其损失由租赁物的出卖人承担。２、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，其损失应由承租人承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

房屋质量保修责任由建设工程承包单位承担，保修期限根据建设工程承包单位对房地产商的承诺而定，但通常比国家规定的保修期短。购房者应在购房合同中注意《住宅质量保证书》的保修时间和起算时间，如有需要可进行补充约定。房屋的保修期根据不同部分...查看全文

水管漏水责任归属于水管使用方，根据使用不当或合同约定由租户或出租方负责维修。如果争议且原因不明，可委托鉴定机构进行认定，其认定结果可作为客观依据。...查看全文

本文讲述了房屋漏水责任归属的问题。如果房屋本身存在问题，责任应由出租人承担；而如果问题是由承租人使用不当导致的，那么责任应由承租人承担。管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损...查看全文