公安机关不干涉租房纠纷，只协调双方；房屋租赁违约可继续履行、采取补救措施、赔偿损失；承租人不支付租金可请求法院强制缴纳；违约行为可解除合同、支付违约金；出租人有权终止合同、收回房屋并要求赔偿。...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房屋租赁当事人发生纠纷时，应先进行协商解决。如协商不成，可以采取民事诉讼或申请仲裁解决。房屋租赁登记备案证明应载明出租人和承租人的姓名或名称、有效身份证件...查看全文

根据出租房屋漏水的责任承担方式，可以总结如下：如果漏水是由下水管等公共部分引起，物业负责解决。若漏水是由装修原因引起，责任应由房东承担。如果租赁合同规定租赁方承担漏水责任，则租房人应负责解决。而如果漏水是因为忘记关闭水管或使用不当...查看全文

房东在出租房屋时，对于老鼠问题一般不承担责任。但如果房屋质量存在问题，危及承租人的安全和健康，房东需承担责任。根据《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持符合约定的用途。承租人应按约定或租赁物性质使用物品，若因此造成租赁物损...查看全文

租赁物损坏责任界定：如果承租人按照约定或合理方式使用租赁物导致损失，则不需赔偿；若无过错且房东应承担维修责任，则房东负赔偿责任；若承租人有过错导致损失，则需承担赔偿责任；若明确约定由承租人维修，则需承担赔偿责任。合同具有法律约束力...查看全文

出租房屋的安全责任应由出租人承担。在租赁合同中，出租人应承担房屋倒塌等责任后果。然而，如果损坏是由承租人的使用不当引起的，承租人应负法律责任。对于房屋修缮责任，根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人有义务及时修缮房屋，确保安全。但如...查看全文

本文讲述了房屋漏水责任归属的问题。如果房屋本身存在问题，责任应由出租人承担；而如果问题是由承租人使用不当导致的，那么责任应由承租人承担。管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损...查看全文

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。...查看全文

法律分析：一、找中介租房出问题谁负责这个问题要具体情况具体分析，如果是中介公司的责任，就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中...查看全文

房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承...查看全文

出租房燃气灶问题谁负责，自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。我...查看全文

律师分析： 台风是属于不可抗力因素，所以因台风造成房屋损毁的，不需要承担赔偿的责任，房屋所有人因此造成经济困难的，可以向当地政府申请补助。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责...查看全文

法律分析:房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东...查看全文

房屋租赁合同纠纷的管辖涉及法定和协议管辖，由被告居住地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地、合同签订地的人民法院进行管辖。租赁关系中的损害赔偿纠纷主要涉及房屋损害赔偿、侵害共有人合法权益赔偿等。...查看全文

购买房屋过户费由买卖双方商议，一般由买方出；房产过户需要双方共同申请，提交相关合同、身份证明等材料；申请人无法到场时可委托代理人办理；代理人需要提供公证的委托手续。 房产过户费由买方承担，过户手续需双方共同申请，代理人需提供公证的...查看全文

房屋装修伤人责任由雇主承担，根据双方过错承担责任。雇主承担侵权责任后可向有过错的雇员追偿。个人提供劳务造成他人损害，由接受劳务方承担责任，可向有过错的提供劳务方追偿。搭便车出事由机动车使用人承担责任，但可减轻赔偿责任。根据《民法典...查看全文

房屋质量保修责任由建设工程承包单位承担，保修期限根据建设工程承包单位对房地产商的承诺而定，但通常比国家规定的保修期短。购房者应在购房合同中注意《住宅质量保证书》的保修时间和起算时间，如有需要可进行补充约定。房屋的保修期根据不同部分...查看全文

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人...查看全文

出租人将自有房屋出租给承租人，并与承租人签订房屋租赁合同，出租人与承租人存在合同关系；承租人在经过出租人同意的情况下，又将房屋转租给第三人并签订房屋租赁合同，属于合法转租，此时，承租人与第三人之间存在合同关系。但出租人与第三人之间...查看全文

房主去世后如何办理房屋过户：需要办理继承公证和产权登记手续，包括评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登记等。根据法律规定，申请过户还需要提供相关证明材料，如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文