房屋过户费用及手续，包括登记费、公证费和评估费等，根据房屋实际情况而定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，不得转让不符合条件、被限制、收回土地使用权、共有未经同意、有争议、未登记领证、法律禁止转让的房地产。...查看全文

抵押房屋可转让，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房屋转让的限制条件：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、农村集体土地上的房屋、拆迁公告范围内的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋。...查看全文

离婚后房产过户的主旨是：离婚后如何过户房产，需要按照相关法律规定办理过户手续，包括还清贷款、办理过户手续、提供必要的身份证明等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产转让或变更需向房产管理部门申请登记，并可能涉及土地使用权变...查看全文

房屋过户后所有权转移，但双方可协商再次买卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，进行权属登记变更。《城市房地产管理法》规定，不得转让出售以出让方式取得的土地使用权，被司法机关查封或限制权利的房地产，被收回土地使用...查看全文

本段内容讲述了如何办理房产继承公证以及到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准。房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：死亡证明、房屋...查看全文

在房屋交易中,如果房子无法过户,可以考虑在合同中明确记载这一条款,以便日后解决。同时,可以去房管局进行抵押登记,以保护买家权益。如果担心卖家回头再转手卖给第二个买家,也可以去公证处进行公证。如果交易不能过户的房子,找房屋中介可以帮...查看全文

农村房屋买卖可以过户，需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税等税费；过户流程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证；买卖合同有效条件包括买卖人资格合法、卖房人主体资格合格、买房人符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意。...查看全文

老人过世房子过户需办理继承手续，包括确定继承权、办理死亡证明、公证继承公证书、申请过户手续、缴纳税费和评估共组。过户需满足条件：完全民事行为能力、双方自愿、清晰产权、无抵押贷款、继承人共同财产且无异议。所需材料包括身份证原件、房产...查看全文

农村自建房能否过户及其条件要求：农村自建房可以过户给本村村民，但需获得村委会同意、县级房地产管理部门批准，并在房屋所在地进行公告；农村居民需年满18周岁、符合分家条件、符合土地利用规划、建房限额面积为180平方米（宅基地）或140...查看全文

未经登记，不动产物权不具有法律效力。房产赠与合同在过户登记之前虽成立，但未转移所有权。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的合同，赠与人有权在财产转移前撤销。赠与的财产有瑕疵时，赠与人不承担责任，但故意隐瞒瑕疵需承担赔偿责任。赠与...查看全文

仲裁的房子能过户，但有一些特定情况下不得转让过户，如出让土地使用权、被司法机关和行政机关查封或限制、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属争议或未登记领取权属证书。...查看全文

法院拍卖的房产过户费用一般都是由买受人交付，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，那么费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格...查看全文

协议离婚后房产过户办理流程及必备材料，费用包括登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税。离婚后房产过户不需要缴纳契税。如果对方不配合房产过户，可凭离婚调解书或判决书直接办理，否则需诉讼要求履行协议。...查看全文

房屋不能过户的原因及法律依据： 房屋不能过户的原因包括一房两卖、未经共有人同意、被查封限制交易、存在抵押、违规搭建和出租状态。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、...查看全文

本文主旨：房屋互换手续需要提交相关材料，包括房屋所有权证、身份证、委托书、互换协议书等。办事程序包括领取申请审批书、提交材料、勘查评估、交纳契税和领取所有权证。...查看全文

房屋质量责任与处理方法：开发商或施工单位对房屋质量负责，总承包单位连带分包单位对分包工程质量承担责任。对于一般质量问题，购房者可在保修期内请求维修，开发商负赔偿责任。对于主体结构质量问题，需请房屋工程质量监督单位检查并取得质量鉴定...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，购房者未进行房屋过户，拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

农村房屋继承过户需要提交继承人证明、死亡证明、房屋测量绘图、房屋产权过户申请等文件和申请表格，同时需要持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见，前往房地产交易中心申请继承登记，并到驻...查看全文