房屋过户过程中出现问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问仲裁过程中的房屋过户问题

仲裁的房子能过户，但有一些特定情况下不得转让过户，如出让土地使用权、被司法机关和行政机关查封或限制、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属争议或未登记领取权属证书。...查看全文

问过户过程中涌现出新问题：原房东户口不迁出

若买房后原房东拖延不愿迁出户口，可通过以下方法解决：买方可凭产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主直接更换为买方，原业主的户籍保留但不再是户主，变为挂靠户。另外，原业主也可以凭户口簿和房屋买卖合同申请将户口迁至...查看全文

问过户过程中房屋买卖协议的签署问题

答

在房屋买卖过程中,如果房屋不能过户,除非当事人之间有约定或法律规定,否则房屋买卖合同的效力将受到影响。同时还要注意房产证上的相关信息,条件满足时一定要及时办理过户,以免给自己带来不必要的损失。房屋买卖一定要签订书面协议,如果没有书...查看全文

问过户房屋出现抵押问题，房主弃房而走？

答

当事人违约导致对方人身和财产权益受损，受损害方有权选择追究违约责任或侵权责任。卖方可要求买方赔偿，如协商不成可通过法院起诉，法院将根据合同判决。...查看全文

问政府采购过程中出现的问题？

答

律师分析：政府部门采购出现问题按照法律规定进行处罚。（一）应当采用公开招标方式而擅自采用其他方式采购的；（二）擅自提高采购标准的；（三）以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（四）在招标采购过程中与投标人进行协商谈判...查看全文

问租房过程中电器出现问题谁来维修？

答

律师分析：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，...查看全文

问离婚协议中房屋过户问题

答

协议离婚后房产过户办理流程及必备材料，费用包括登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税。离婚后房产过户不需要缴纳契税。如果对方不配合房产过户，可凭离婚调解书或判决书直接办理，否则需诉讼要求履行协议。...查看全文

问外包合同履行过程中出现问题

答

劳动者可以先向劳务公司提出解除劳动关系，再由劳务公司通知用工单位。劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，可解除劳动合同；试用期内提前3天通知，同样可解除合同。用人单位有责任支付工资并办理离职手续。...查看全文

问房屋出售过程中的诈骗和违约问题

答

一房两卖构成诈骗罪，即通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再次出售给第三人，导致第三人财产损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段实施的民事法律行为。...查看全文

问房屋买卖过程中户口问题如何解决？

答

房屋买卖合同中，买受人要求出卖人迁出户口不属于民事案件受理范围，已受理的应驳回起诉。但若买卖合同约定出卖人违约需支付违约金或赔偿损失，买受人可要求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任不影响其迁出户口的合同义务。...查看全文

问房屋过户限制问题

答

房屋转让的限制条件：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、农村集体土地上的房屋、拆迁公告范围内的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋。...查看全文

问房屋过户负担问题

答

购买房屋过户费由买卖双方商议，一般由买方出；房产过户需要双方共同申请，提交相关合同、身份证明等材料；申请人无法到场时可委托代理人办理；代理人需要提供公证的委托手续。房产过户费由买方承担，过户手续需双方共同申请，代理人需提供公证的...查看全文

问房屋过户费用问题

答

房屋过户费用及手续，包括登记费、公证费和评估费等，根据房屋实际情况而定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，不得转让不符合条件、被限制、收回土地使用权、共有未经同意、有争议、未登记领证、法律禁止转让的房地产。...查看全文

问过户房屋抵押问题

答

抵押房屋可转让，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问过户过程中房产证问题怎么解决？

答

房产继承过户需要提供相关材料，包括死亡证明、亲属关系证明、身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等。根据《民法典》规定，遗产按照顺序继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序...查看全文

问在租房过程中出现问题应该如何解决？

答

可以找居委会、村委会或者人民调解委员会调解处理，如果调解不成可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院其他诉讼解决。新房子出现质量问题找谁解决业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业...查看全文

问公共租赁住房申请过程中出现的问题

答

公共租赁住房是国家提供的保障性住房，面向中低收入群体，由政府或公共机构所有，以低于市场价的价格出租给新就业职工、大学毕业生和外地迁入的工作群体。...查看全文

问房屋转卖过程中的法律问题

答

合同中的"一房二卖"行为构成合同诈骗罪，卖房人在房屋过户给某一购房者后，应对其他购房者承担违约责任。在未办理房屋所有权转移登记时，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地确定房屋...查看全文

问房屋交易中的房屋置换及过户问题

答

本文主旨：房屋互换手续需要提交相关材料，包括房屋所有权证、身份证、委托书、互换协议书等。办事程序包括领取申请审批书、提交材料、勘查评估、交纳契税和领取所有权证。...查看全文

问过户过程中子女不签字问题

答

现在办理房产过户时，其他子女不签字也可以进行。遗产过户不需要办理继承公证。以前办理遗产过户时，房产登记部门要求办理继承权公证，公证处会要求其他继承人签字方可办理，即使有公证的遗嘱也不行，必须其他子女同意并办理继承公证。...查看全文