没有房产证的房子无法办理过户，交易风险较大。买卖双方应详细了解房产证的获取时间，并约定适当的违约金标准。买方可降低风险，尽量少交房款，先取得使用权和控制权。约定违约金可避免房价波动导致一方违约。...查看全文

没有房产证的房子不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情况下，房地产不得转让。...查看全文

房屋买卖合同中，买受人要求出卖人迁出户口不属于民事案件受理范围，已受理的应驳回起诉。但若买卖合同约定出卖人违约需支付违约金或赔偿损失，买受人可要求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任不影响其迁出户口的合同义务。...查看全文

在房屋交易中,如果房子无法过户,可以考虑在合同中明确记载这一条款,以便日后解决。同时,可以去房管局进行抵押登记,以保护买家权益。如果担心卖家回头再转手卖给第二个买家,也可以去公证处进行公证。如果交易不能过户的房子,找房屋中介可以帮...查看全文

房产证是过户的必备条件。没有房产证的房子无法办理过户手续，因为房产证是房屋所有权的证明。房子过户需要提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等。房产证未下来也无法过户给他人，因为房产证是房屋所有权的证明，没有产权证明会阻碍过户手续的...查看全文

仲裁的房子能过户，但有一些特定情况下不得转让过户，如出让土地使用权、被司法机关和行政机关查封或限制、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属争议或未登记领取权属证书。...查看全文

文章首先介绍了离婚后房产过户的情况，包括通过法院调解或判决、协议离婚等方式办理过户手续。其次，文章讨论了离婚房产归属的确定，指出个人房产是指婚前已取得产权或明确规定只归一方所有的房产，而共同房产是指婚姻存续期间双方共同取得的房产。...查看全文

公证并不等同于过户，只有过户才能确保房屋的所有权转移。公证只是对协议具有法律效力。购房者必须提供过户材料并支付过户税费，否则无法取得房屋所有权。...查看全文

没有房产证的房子无法过户。根据我国法律规定，没有合法房产证的房屋无法进行过户转让。过户需要提交房产证和转移登记申请表，以及抵押权人同意的书面文件（如果有抵押权）。因此，没有房产证的房屋无法进行过户。...查看全文

房屋没有房产证时，无法办理析产手续，房产证是明确房屋所有权的证明。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以不动产登记为准。离婚时，对于尚未取得所有权或有争议的房屋，法院不直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决使用权。双方取得房屋...查看全文

遗嘱继承房产的过户需办理转绘、契税申请、登记手续，领取新房产证，依据《民法典》第209条。无遗嘱继承需进行确认之诉，凭法院文书办理过户登记，依据《民法典》第1133条。...查看全文

离婚房产按揭无法过户时，可提前还贷消除抵押登记，办理过户。无力偿还贷款可与银行协商变更贷款人。根据民法典规定，离婚财产由双方协议处理，否则法院根据情况判决，保护无过错方权益及家庭土地承包经营权益。...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

欠债人将房屋过户给债权人抵偿债务是有效的，但在抵押权设立时不能约定在债务履行期满未清偿时房屋所有权转移给债权人。同时，房屋抵押贷款时需注意房产资质、评估标准、贷款发放和抵押登记等问题。...查看全文

离婚后未还完贷款的房子可以过户，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，满足条件后签订正式买卖合同。贷款未还清时，房产证押在银行，需先申请提前还款，然后办理过户手续。离婚后房子过户需达成归属协议，提交相关证件至房屋登记管理部门办理过户...查看全文

可以找居委会、村委会或者人民调解委员会调解处理，如果调解不成可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院其他诉讼解决。 新房子出现质量问题找谁解决 业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业...查看全文

健康证过期需重新办理，根据法规，从事五大行业的人员必须持有健康证。办理健康证需进行体检，提供照片和个人信息，并参加培训。办理地点为当地疾控中心或经批准的医疗机构。...查看全文

购房需谨慎，房产过户前务必查询产权证真实性，以避免被抵押或产生其他纠纷。若买房后发现房屋已被抵押，可与卖方协商退房并返还购款。如卖方不同意，可向法院起诉要求退款及赔偿，最高不超过已付购款两倍。若开发商未按时偿还贷款，房屋有被银行收...查看全文

现在办理房产过户时，其他子女不签字也可以进行。遗产过户不需要办理继承公证。以前办理遗产过户时，房产登记部门要求办理继承权公证，公证处会要求其他继承人签字方可办理，即使有公证的遗嘱也不行，必须其他子女同意并办理继承公证。...查看全文