二手房买卖中的房屋质量问题应根据情况讨论。若是装修过程中产生的瑕疵，出售者应承担修复或赔偿责任。若购房者在实地看房时已发现质量问题，可根据民法典规定拒绝接受或解除合同，出卖人承担毁损或灭失的风险。...查看全文

买房后卖方不迁户口，应合同约定迁移条款，书面确认迁移情况。买方应提前了解落户政策。办理市内户口迁入需提供相关证件。若卖方拒不执行，可协商解决或向公安机关申请解决办法。为避免矛盾，买卖合同前应协商清楚。...查看全文

买房人购买二手房时，要求原房主将户口迁出，但解决途径有限。公安机关只在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续，法院不受理此类纠纷。购房人可通过追究卖方违约责任或解除合同减轻损失。购房者应注意：1、在签合同前核查房屋户口情况；2、明确...查看全文

房屋买卖定金纠纷可拨打12315投诉，向相关部门投诉。农民工工资问题可拨打12333举报电话，申请劳动仲裁或起诉。医疗事故投诉可拨打12320，协商解决、行政调解或司法诉讼。...查看全文

没有房产证的房子无法办理过户，交易风险较大。买卖双方应详细了解房产证的获取时间，并约定适当的违约金标准。买方可降低风险，尽量少交房款，先取得使用权和控制权。约定违约金可避免房价波动导致一方违约。...查看全文

房屋卖出后可迁户口至单位或亲友名下，需提供合同和落户证明。购房人符合条件可迁入户籍。根据法律规定，房屋卖出后可加入亲友集体户口。购房合同前需要协商并明确注明。...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

在房屋买卖过程中,如果房屋不能过户,除非当事人之间有约定或法律规定,否则房屋买卖合同的效力将受到影响。同时还要注意房产证上的相关信息,条件满足时一定要及时办理过户,以免给自己带来不必要的损失。房屋买卖一定要签订书面协议,如果没有书...查看全文

根据《民法典》第577条和第578条的规定，如果房屋未过户，卖家反悔，买方可以要求卖家继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，买方可以要求卖家在履行期限届满前承担相应的违约责任。...查看全文

房产贷款过户方法及二次交易条件。方法一是卖方还清贷款后办理过户，方法二可征求银行同意后办理，方法三是通过担保公司赎楼后过户，方法四可通过中介公司垫资解贷办理。二次交易需变更购房合同、产权证书和抵押合同。目前权属变更贷款抵押登记、他...查看全文

房子已过户未收到尾款的处理方法及房产过户所需资料。 对于已完成过户的房屋交易，应立即通过诉讼索要尾款；对于未完成过户流程的交易，应在对方全额支付房款后再完成过户。房产过户需要准备的资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地...查看全文

房屋买卖合同纠纷应协商、调解达成合法协议。合法原则要求协议内容不违背法律、法规和政策。根据有关法律和法规规定执行，无规定时参照党国方针政策及合同条款处理。...查看全文

非婚生育婴儿户口申报需提供以下材料：（一）父母登记齐全的《出生医学证明》；（二）父母一方的《居民户口簿》；（三）如无明确父母，需提供《亲子鉴定证书》并经民警核实。...查看全文

《中华人民共和国户口登记条例》规定，我国公民只能在一个地方登记为常住人口。当出现双重户口时，当事人应按照登记时间顺序，注销后面登记的重复户口。公安局会核实其中一个户口，并对其进行注销处理。因此，当事人应主动注销多余的户口。...查看全文

根据我国计划生育政策，不符合政策规定的无户口人员可以申请办理常住户口登记。其中包括政策外生育和非婚生育的人员，本人或监护人可以凭借《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或非婚生育说明。对于未办理《出生医学证明》的无户口人员...查看全文

农村房屋买卖可以过户，需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税等税费；过户流程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证；买卖合同有效条件包括买卖人资格合法、卖房人主体资格合格、买房人符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意。...查看全文

房产继承过户需要提供相关材料，包括死亡证明、亲属关系证明、身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等。根据《民法典》规定，遗产按照顺序继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序...查看全文

在房屋交易中,如果房子无法过户,可以考虑在合同中明确记载这一条款,以便日后解决。同时,可以去房管局进行抵押登记,以保护买家权益。如果担心卖家回头再转手卖给第二个买家,也可以去公证处进行公证。如果交易不能过户的房子,找房屋中介可以帮...查看全文

部队户口规定及迁移手续：现役军人应注销地方户口，妻子户口迁回原籍。军人身份证由部队统一管理，编码使用专用号段。迁移手续依据《户口登记条例》，入伍前申报迁出，不发迁移证件；到达迁入地后三日内（城市）或十日内（农村），申报迁入登记，缴...查看全文

买二手房发现质量问题，可采取以下措施：1、鉴定房屋质量；2、确定问题是否属于保修范围；3、若存在重大质量问题，可解除合同并要求返还购房款及赔偿利息。...查看全文