法律解析： 以划拨方式取得的土地使用未经有批准的人民政府批准，不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批...查看全文

法律分析：一、民法典房产证是划拔土地怎么买卖划拨土地的使用人是公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证等，经批准后可以转让房屋，但要缴纳土地出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...查看全文

划拨土地转出让怎么计算价格 划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正...查看全文

律师解答： 相关法律规定了划拨土地的定义，规定了划拨土地使用权的取得途径。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 ...查看全文

法律分析： 划拔土地的规定是：划拨土地的使用权者一般不能够将划拨土地的使用权进行转移，抵押；规定划拨土地的使用者要向转移划拨土地的使用权必须要经过上级人民政府的批准等一些规定。 法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

法律解析： 相关法律规定了划拨土地的定义，规定了划拨土地使用权的取得途径。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 ...查看全文

法律分析：划拔土地规定：规定划拨土地的使用权者一般不能够将划拨土地的使用权进行转移，抵押；规定划拨土地的使用者要向转移划拨土地的使用权必须要经过上级人民政府的批准等一些规定。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律解析： 相关法律规定了划拨土地的定义，规定了划拨土地使用权的取得途径。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 ...查看全文

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法律解析： 相关法律规定了划拨土地的定义，规定了划拨土地使用权的取得途径。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 ...查看全文

法律分析：划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城市房地产管理法》第四...查看全文

法律分析： 划拔土地出让金标准： 一、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准 1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、1990年5月19日...查看全文

一、房屋拆迁的五种评估方法 1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方...查看全文

律师分析： 划拨土地一般不设定土地使用权的期限，出让土地的土地使用权在一定年限内出让于土地使用者;土地划拨需县级以上人民政府依法批准，而出让土地需经国土资源管理部门的审批;划拨的土地不得转让、出租和抵押，而出让的土地可以。具体区别...查看全文

律师分析： 划拨土地属于集体所有制土地，依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定，划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体，因此不能私自买卖。然而，在国家政策的推动下，2004...查看全文

律师分析： 土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

法律解析： 土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

法律分析： 划拔和出让土地的区别： 1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件。 出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并要...查看全文

在城市规划中，为了加快经济的发展，国家是可以划拨一些土地给单位进行建设的。划拨土地要满足一定的条件，建设者也需要一定的资质。在划拨土地上进行项目的就会产生收益。那么，划拔土地的所有权归谁?下面我为...查看全文

律师解答： 一、费用不同。出让地要交土地出让金，划拨地不用交。二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要。补交土地出让金。三、适用范围不同。划拨地一般都限制用于和国家利益有关的项目，...查看全文