二手房买卖合同有违约情况，应继续履行并赔偿损失。若无法继续履行，则应赔偿直接和预期可得利益的损失。房屋涨跌损失可通过双方协商或市场成交价确定，无法比照可通过专业机构评估。...查看全文

二手房买卖合同中，如果一方违约，应继续履行并赔偿损失；如确不能履行，违约方应赔偿直接和预期利益损失，房屋涨跌损失可从双方协商或比照市场成交价和合同价差或通过专业机构评估确定。...查看全文

律师分析： 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。单方解除，是指解除权人行使解除权将...查看全文

二手房合同买方违约如何解除合同合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终...查看全文

卖家反悔违反二手房买卖合同，买家可按合同约定追究责任，一般要求退款及赔偿。若未约定或协商不成，可起诉要求履行合同或解除合同并赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...查看全文

网上签约买房后如果买方违约，根据合同的违约条款，买方需支付违约金且押金不予退还。如果卖方同意解除合同，违约方需赔偿经济损失，法律支持守约方要求继续执行合同。...查看全文

如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方后悔违反合同约定。买方可以按照以下做法保护自己的权利：首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方后悔违反合同约定。买方可以按照以下做法保护自己的权利：首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。...查看全文

二手房交易违约金赔偿规定：当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约...查看全文

在二手房买卖合同中，买方违约后，可以采取单方面终止或协议终止的方法解除合同。单方面终止是指终止权人行使终止权终止合同的行为，不需要对方同意，只要终止权通知对方终止合同的意思，或者人民法院或仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效...查看全文

法律分析:签了二手房买卖合同卖方违约不卖，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:_x000D_ 《民法典》第...查看全文

买卖房屋后，卖家反悔违反了合同，买家可要求退款和赔偿；如合同未明确违约责任，可起诉卖家强制履行合同和赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...查看全文

房屋买卖合同双方违约的，有以下3种解决方法。1、继续履行。当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同；2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的，当事人可以解除合同；3、定金罚则。在合同当中已经...查看全文

根据合同约定，当一方在履行过程中违约时，守约方有权主张违约金。违约金的数额应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同中约定了违约金的计算方法，那么应按照该方法计算违约金的具体金额。...查看全文

合同中如有约定，违约方应支付违约金；金额和计算方法应按合同约定执行。...查看全文

双方签了合同一方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。...查看全文

法律分析：二手房买房违约金如何约定完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。没有约定的，可以根据新民法典的规定由实际损失来确定违约金。法律依据：《中华人民共...查看全文