二手房买卖中的违约问题及解决方法。买方遇到卖方违约可以解除合同并要求赔偿，也可以要求卖方继续履行合同。违约金应由双方协商确定，如不一致可请求法院或仲裁机构调整。常见的违约情形包括卖方将房屋卖给第三人、要求提高房价办理过户以及卖方反...查看全文

若卖家违反二手房买卖合同，买家可按约定要求赔偿或提起诉讼。要求卖家退回房款及赔偿损失，或解除合同退还已付房款及利息。...查看全文

买卖房屋后，卖家反悔违反合同约定，买家可以要求卖家承担违约责任，如退回房款和赔偿等。如果未约定违约责任或协商不达成一致，买家可以通过法院起诉，要求卖家履行合同和赔偿损失，或解除合同、退款和赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...查看全文

买卖房屋后，卖家反悔违反了合同，买家可要求退款和赔偿；如合同未明确违约责任，可起诉卖家强制履行合同和赔偿。...查看全文

法律分析:签了二手房买卖合同卖方违约不卖，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:_x000D_ 《民法典》第...查看全文

买卖二手房后，如果卖家反悔违反合同，买家可以按照合同约定要求赔偿，退回房款并赔偿，如果合同未约定或约定不明确，则可以到法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同并赔偿或解除合同，退款及赔偿损失。...查看全文

买卖房屋后，卖家违约可维权。首先，按合同约定要求卖家承担违约责任，退款并赔偿。其次，如未约定或协商不成，可向法院起诉，要求履行合同和赔偿或解除合同、退款和赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方后悔违反合同约定。买方可以按照以下做法保护自己的权利：首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方后悔违反合同约定。买方可以按照以下做法保护自己的权利：首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。...查看全文

本文主要介绍了二手房卖方违约责任，包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。同时也列举了二手房买卖卖方违约的情形，如要求增加购房款、直接卖给第三人和未按时交付房屋等。此外，文章还提到了签订二手房买卖合同的要求，如确认房主身份、标明付款...查看全文

律师解答： 买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。...查看全文

房屋买卖合同签订后生效。如卖方违约，买方可要求履行或违约赔偿。双方无法协商，可向法院起诉。...查看全文

法律解析： 买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。...查看全文

二手房买卖合同中，如果一方违约，应继续履行并赔偿损失；如确不能履行，违约方应赔偿直接和预期利益损失，房屋涨跌损失可从双方协商或比照市场成交价和合同价差或通过专业机构评估确定。...查看全文

二手房买卖合同成立后，可以经双方协商解除，也可约定解除条件。若无约定，根据法律规定，可因不可抗力、明确表示不履行义务、迟延履行义务等情形解除合同。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。...查看全文

二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理...查看全文

二手房买卖合同中，卖方违反约定需承担损害赔偿责任。具体责任要根据实际情况认定。如卖方个人因素导致无法履行合同，买方可要求解除合同并赔偿违约金或双倍定金。...查看全文

律师解答： 二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买...查看全文