一、房产评估费收取标准是多少
二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
例如：某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二、二手房评估的方式有哪些
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：
1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。
2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
评估房产的费用是如何计算的？
律师回答
摘要：房产评估费的收取标准因地区而异，有些地方按评估总值的千分之二到千分之五收费；二手房评估方式包括免费评估和付费评估，付费评估由具备专业资质的评估机构提供，其评估结果具有法律效应。
延伸阅读
房产评估费如何确定及收取方式
房产评估费的确定和收取方式是根据相关法规和市场实践来确定的。一般情况下，评估费是根据房产的价值和评估师的工作量来确定的。评估师会根据房产的特征、位置、面积以及市场行情等因素进行评估，然后根据评估结果来确定费用。收取方式一般有两种，一种是按照固定费率收取，例如按照房产价值的百分比计算费用；另一种是按照工作量收取，即评估师根据实际工作时间和工作量来计费。具体的收取方式可能会因地区、行业和具体情况而有所不同，建议您咨询专业评估机构或律师以获取准确的信息。
房产评估费的确定和收取方式是根据相关法规和市场实践来确定的。一般情况下，评估费是根据房产的价值和评估师的工作量来确定的。评估师会根据房产的特征、位置、面积以及市场行情等因素进行评估，然后根据评估结果来确定费用。收取方式一般有两种，一种是按照固定费率收取，例如按照房产价值的百分比计算费用；另一种是按照工作量收取，即评估师根据实际工作时间和工作量来计费。具体的收取方式可能会因地区、行业和具体情况而有所不同，建议您咨询专业评估机构或律师以获取准确的信息。
结语：房产评估费的收取标准因地区而异。有些地方按评估总值的千分之二收费，有些地方则在千分之二到千分之五之间。例如，某省物价局规定，根据房屋总价不同，收费标准采取不同的累进计费率。另外，二手房评估可分为免费评估和付费评估两种方式。免费评估通常由房产类网站提供，但结果仅供参考；而付费评估则由具备专业资质的评估机构提供，具备法律效应。房产评估费的确定和收取方式根据相关法规和市场实践确定，建议咨询专业评估机构或律师以获取准确信息。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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