法律分析：
一、以公司名义购买：1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1.2% 。如公司名下有一套价值1000万元的房产，7成新，则每一年缴纳的房产税为1000万×70%×1.2%=8.4万元。4、由于以公司的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由企业的银行账户上支出，因此短期内企业的资产总额不会变化，如果房产预期价格上涨，在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。5、由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。7、一般情况下，如果公司经营状况、资金结构、负债比率等相关财务指标还不错，以公司名义购买房产可能对以后公司获取银行贷款有帮助。8、应考虑公司股东之间可能引发的财税纠纷和风险。二、以个人名义购买房产出租给企业：1、由于以个人的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由个人的银行账户支出或者现金支出，不可由公司的银行账户上支出。如果购买人在公司办理借款手续后由企业的银行账户上支出的并且借款期限超过一年未归还的，可能会涉及借款总额20%的个人所得税。2、以个人的名义购买，由于购买房屋的发票是个人名字，因此公司不可抵扣增值税，不可计提固定资产折旧也就意味着不可冲抵企业所得税。3、如果把个人名下的房产出租赁给公司，这时候每一年应该按照租金的12%缴纳房产税。4、如果把个人名下的房产出售，包括出售过户给自己的公司，首先看分房产性质，如果是住房并且符合当地税收优惠政策的，会有一定程度的税收减免，当然不符合税收优惠政策的，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等；如果是商业性房产，肯定应缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。5、如果把个人名下的房产过户给自己的公司，按照税法的规定，需依独立市场化交易原则视同销售，计征各项税收。6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。7、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。8、应考虑个人家庭成员之间可能引发的财税纠纷和风险。三、共性的税费:1、不管以什么名义购买时缴纳的契税、印花税的税率相同。2、 交易时涉及的评估费、过户费等标准基本相同。通过上述分析，购买房产的时候，到底是以谁的名义好一些，应综合各种因素全局性考虑。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
产权70年到期后续费是一年一交吗
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产权70年到期后续费是一年一交吗
法律分析：一、以公司名义购买：1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。3、公司名下的房产应该...查看全文
房产到期70年后续费几年一次
所谓的70年产权说的是土地使用权70年以后就会归还给国家，也就是说在开发商在建造房子的时候只向国家购买了该土地70年的土地使用权，一旦到期是需要续费的，而续费是由土地上房屋所有人来续交的。目前也没有明文规定70年产权到期后续费的方...查看全文
房产到期70年后续费几年一次
房产70年产权到期后再如何处理 房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利，土地使用权到期续费问题，需要等待国家法律政策出台。 商住楼土地使用年限到期后续费多少 商住楼土地使...查看全文
房产到期70年后续费几年一次
一、房产到期70年后怎么续费房产到期70年后，住宅建设用地使用权期限届满的，需要提前一年申请，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。住宅是指专供居...查看全文
房屋产权到期续费是一年一续吗
房屋产权到期续费不是一年一续，缴纳的时间和方式没有明确的规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定。没有约定或者约定不明...查看全文
房屋产权到期续费是一年一续吗
房屋产权到期续费需要申请续期，并支付土地使用权出让金。续期申请需在期限届满前一年提交给土地管理部门，除非根据社会公共利益需要收回，否则应予批准。未申请续期或未获批准的，土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。对于未获批准续期的房屋...查看全文
70年产权房到期如何续费
法律解析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
70年产权房到期如何续费？
律师分析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
70年产权房到期如何续费
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一、用地产权到期后该怎么处理土地使用权期满，...查看全文
40年产权到期续费是一次性吗
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权出让，可以采取拍...查看全文
产权70年到期后能续多久
房屋的产权年限有70年的、40年的、50年的。而房屋产权年限到期之后，可以自动续期的。那么，产权70年到期后能续多久? 产权70年到期后能续70年，7...查看全文
住宅70年产权到期后能否免费续期
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期，业主无需申请和支付续期费用，可正常进行交易和登记手续。非住宅建设用地使用权期满后的续期将根据法律办理。对于土地上房屋和其他房地产的所有权，如果有约...查看全文
70年产权到期续费后还能住多久
一、70年产权到期后业主能否继续居住 1、70年产权到期后业主能继续居住。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题，产权到期房屋...查看全文
住宅70年产权到期后可以续期吗
土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主不需要申请续期，不需要支付，可以正常办理交易和登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期...查看全文
产权到期怎么续费,一次续费几年?
房产证是终身有效的，但土地使用权是有期限的。土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，否则土地将收归国有。如果需要再次申请土地使用权，需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，并可以继续续期。...查看全文
房屋产权到期后需支付的费用是一年一交吗？
本文讲述了房屋产权到期后需支付的费用和变更问题以及房屋产权相关的使用年限。房屋产权到期后需要缴纳的土地出让金费用以及具体缴费规定尚未明确。房屋产权可以变更，只需办理变更登记即可。房屋产权相关的使用年限有居住用地七十年、工业用地五十...查看全文
产权到期怎么续费,一次续费多少年
一、产权到期的续费方式：房屋产权到期了，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。 二、续费年限：根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,...查看全文
70年使用权到期后自动续期？
《民法典》第359条明确规定：住宅建设用地使用权期满自动续期。我国土地使用权实行有限期制度，最高年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅...查看全文
70年产权到期怎么办续费多少钱
本文介绍了房屋产权到期后的处理方式和70年产权的概念。根据我国《民法典》和《城市房地产管理》的规定，房屋在70年产权到期后可以延长土地使用权期限或根据规划需要收回土地和地上建筑物。70年产权指的是对土地有70年的使用权，房屋所有权...查看全文
70年的房产证到期后续费多少钱
房屋产权到期了一般是可以续期的，续期是需要交纳一定的费用的，但是这个费用并没有明文规定，费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、工业用地土地使用权到期工业用地土地使用权到期具体的处理方式，可以...查看全文
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