一、协议离婚财产给未成年孩子有效吗?
协议离婚财产给未成年孩子有效，但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
国家法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、离婚房产转给子女的办理流程是什么?
夫妻只需要去房管局办理过户即可。
办理房产过户应注意什么：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
在现实生活当中离婚的时候，很多时候，想要离婚的夫妻会将财产全部赠与给共同未成年的孩子，但是必须要有相关的协议。办理好相关的协议和过户程序，都是有效的。
协议离婚财产给未成年孩子有效吗？
律师回答
摘要：协议离婚财产给未成年孩子有效，但需注意办理过户手续。夫妻可协商一致将房产过户给孩子，需提供相关证明材料。办理过户时，注意提交单位资格证明、土地使用权证书等。原房主夫妻双方需到场，提供身份证明、房产证等材料。办理过户手续需提交登记申请书、房屋所有权证书等必要材料。在离婚时赠与财产给未成年孩子需有相关协议和办理过户手续，这是有效的做法。
延伸阅读
结语：根据国家法律规定，协议离婚财产给未成年孩子是有效的。然而，在办理房产过户时需注意提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人姓名。未成年人在处理房地产时必须符合相关法律规定。夫妻只需前往房管局办理过户手续，但需注意提交所需材料。办理好协议和过户程序是确保财产转移有效的关键。
法律依据
中华人民共和国民法典：附则 第一千二百六十条 本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。
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