婚前不动产属于个人财产，可以单独出售。离婚后，房产归一方所有：双方应持离婚证、离婚协议书（或离婚判决书或离婚调解书）、房产证将房产证过户至房管局业主名下，户口簿及双方身份证。房屋已转让给一方的，在房屋再次出售时，另一方无需当场签字。如果离婚后房子还没有过户到离婚后应持有房屋的人名下，房管局将要求双方在房屋再次出售时到场并签字。在这种情况下，双方可持房产证、身份证和离婚法律文书到现场办理过户手续。
一、离婚后未还完贷款的房子如何过户？
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
(一)、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：
房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
(二)、办理离婚产权过户的手续：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
二、再婚登记需要离婚证吗
再婚是指一方在配偶死后或双方离婚以后与他人再次结婚的行为，现实中，再婚或者想再婚的人群还是占据一定比例，但很多人以为再婚就直接去民政部门登记就可以了的，其实不是这么简单，再婚需要离婚证和其他证件。
办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(1)双方的常住户口簿、居民身份证；
(2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；
(3)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)；
(4)离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。
在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
婚前财产可以单独卖房子吗
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婚前房产可以单独卖吗
法律分析：婚前购买的房屋单方能不能卖，只要看房屋的所有权是归谁所有的，如果是归一方所有的，所有人是可以单方面出售的。 《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； ...查看全文
婚前买的房子婚后可以单独卖吗
婚前买的房子婚后可以单独卖。婚前买的房子如果没有约定，则属于一方的个人财产，可以单独进行买卖。但是如果双方约定为共同财产的，则不能单独买卖。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一...查看全文
析产后的房子可以单独卖掉吗
律师分析:析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，是指共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的房产予以分割，使其分属各共有人所有。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
析产后的房子可以单独卖掉吗？
律师分析： 析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，是指共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的房产予以分割，使其分属各共有人所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文
单独所有的房子可以单独卖么？
律师分析： 可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
单独所有的房子可以单独卖么
律师分析:可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据:《...查看全文
婚后房子写单独所有算是单独财产吗
法律分析:夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚姻存续期间购置的房产就属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归...查看全文
析产后的房子可以单独卖掉嘛？
律师解答： 析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，是指共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的房产予以分割，使其分属各共有人所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文
婚前财产能单独抵押吗
婚前财产可以单独抵押，若没有协议，则属于个人财产，所有人可处分，甚至办理抵押。夫妻一方的婚前财产，无论动产还是不动产，有形财产还是无形财产，均受法律保护。...查看全文
婚前财产能单独抵押吗？
律师分析： 一般来说，婚前财产一个人能办抵押。当婚前财产是属于个人财产时，是有完全处分权的，自然可以一个热去办理抵押；但是当婚前财产为共有财产时，一个人就不能办理抵押，需要征得其他共有人同意才能办理抵押。 【法律依据】： 《中华...查看全文
婚后财产可以单独所有吗
夫妻婚后所得的财产属于共同财产，包括工资、奖金、投资和知识产权等，但可以通过协议确定所有权。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文
婚后财产可以单独所有吗?
婚后财产属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、经营收益、知识产权等，但可协商分配。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文
婚前买的房子婚后单独还贷算共同财产吗
夫妻结婚前，一人用个人财产买房，办理贷款，房屋所有权归其所有。结婚后共同还款，另一方无权分割房产，但可要求相关赔偿。...查看全文
婚前买的房子婚后单独还贷算共同财产吗?
夫妻结婚前，一方购房并办理贷款，房产归购房者所有。但如夫妻一起偿还贷款，则另一方有赔偿权，但无权分割房产。...查看全文
是否可以单独办理婚前财产公证？
婚前财产公证需双方共同办理，公证机构审核材料并确认后，双方签字确认无误，方可完成公证程序。办理流程包括准备身份证明、财产所有权证明和草拟协议书，共同到公证处提出申请并填写申请表格，公证员审查财产协议内容并进行法律告知，双方在协议书...查看全文
婚前单独所有的房子是夫妻共同财产吗
不算，一方婚前买的房子婚后不算是共同财产。法律规定如果是一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有；如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进...查看全文
婚前单独所有的房子是夫妻共同财产吗
婚前单独所有的房子不是夫妻共同财产。房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有...查看全文
18岁之前的孩子可以单独办房产证吗?
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么未满18周岁能办理房产权证吗？理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 未满18周岁能办理房产权证吗 没有满18周岁的也是可以...查看全文
结婚了可以单独买房子吗？
律师分析： 结婚后是夫妻任何一方都是可以单独买房的，但是一般来说在结婚后双方会居住在一起，并且若是想购买第二套房屋也会与对方协商，这是由于在没有进行特殊的协商的情形下，共同财产的处理是需要获得另一方的许可或者是默认的。 【法律依...查看全文
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