开发商交的房不合条件有什么办法?

律师回答

律师解答:

(一)对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。

(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。

(三)对于开发商交房时,出现问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,业主完全有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重,如墙面有裂缝或小面积脱落等,业主应收房,但开发商应在一定时间内修复,否则业主还可以拒绝收房。

【法律依据】:

《城市房地产开发经营管理条例》  

第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
开发商交的房不合条件有什么办法?

法律解析: (一)对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。 (二)对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。 (三)对于开发商交房时,出现问题,...查看全文

2023开发商交的房不合条件怎么办

开发商交房不合条件,业主有权拒收房屋并要求开发商承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住,业主可以拒收房屋;若问题较小,业主应收房并要求开发商在一定时间内修复。购房者不可因小失大,提醒注意在房屋交付前是否具备合法条件。根据法规...查看全文

开发商交房的条件是什么

法律分析:开发商交房的条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手...查看全文

开发商交付房屋条件有什么

开发商交付房屋的条件:1、经建设工程质量监督机构验证合格;2、住宅所属楼必须取得住宅交付使用许可证;3、办理房地产初始登记手续,取得新建商品房产权证。房屋交付使用后,购房人认为主体结...查看全文

开发商不交房不办房产证有什么办法?

律师解答: 原则上,开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内...查看全文

开发商逾期不交房有什么办法?

律师解答: 开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 【法律依据】...查看全文

开发商逾期不交房有什么办法?

法律解析: 开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 【法律依据】...查看全文

开发商逾期不交房有什么办法?

法律解析: 开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 【法律依据】...查看全文

开发商交房具备的条件是什么

开发商交房具备的条件有:1、通过房管部门验收,包括,取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明,取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》;2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并...查看全文

开发商交付的房产不符合条件时应该怎么办?

开发商交的房不合条件,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量...查看全文

开发商不具备交房条件就交房?

律师分析: 开发商未具备交付条件(即综合验收)就进行交付,属于合同法上的商品有瑕疵,购房人有权拒绝或要求补充约定。但如果其接受该商品房,则视为其同意变更约定的交付条件。开发商在通知交付时未办理综合验收,违反了双方合同的约定,应以实...查看全文

开发商交房的条件都有哪些

房地产开发商交付房屋应符合下列规定:1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商...查看全文

开发商逾期交房有什么办法

开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。一、...查看全文

开发商延期交房有什么办法?

法律解析: 开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文

开发商延期交房有什么办法?

律师解答: 开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文

开发商延期交房有什么办法?

法律解析: 开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文

认定开发商逾期交房的条件都有什么

满足下列条件之一的就可以认定开发商逾期交房:一、除法律规定的不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因外,开发商在约定的交房期限内没有交房。二、出现不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因导致开发...查看全文

开发商到期不交房业主有什么办法?

法律解析: 开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求...查看全文

开发商到期不交房业主有什么办法?

律师解答: 开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求...查看全文

开发商到期不交房业主有什么办法?

法律解析: 开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求...查看全文