开发商交房需要具备四个条件，具体如下：1、行政机关颁发的验收合格证明；2、公用事业部门出具的验收合格证明；3、具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行...查看全文

本文介绍了开发商在房屋交付前需要满足的一系列条件,以及商品房现售需要满足的条件。为确保商品房的质量和顺利交付,开发商需按照相关规定进行房屋竣工验收、拆迁安置、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施的交付使用,并交纳相关费用。交...查看全文

律师分析： 开发商未具备交付条件（即综合验收）就进行交付，属于合同法上的商品有瑕疵，购房人有权拒绝或要求补充约定。但如果其接受该商品房，则视为其同意变更约定的交付条件。开发商在通知交付时未办理综合验收，违反了双方合同的约定，应以实...查看全文

律师分析： 在交房前开发商要具备以下文件：1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得...查看全文

法律分析： 开发商交房必备条件包括： 1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。 2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证...查看全文

法律解析： 开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明： 1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防...查看全文

法律分析： 开发商交房必须具备下列条件： 1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。 2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合...查看全文

律师分析： 开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明： 1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防...查看全文

法律分析:开发商交房的条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手...查看全文

法律分析:开发商从事商品房销售应具备的条件有:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。...查看全文

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取...查看全文

商品房交房具备的条件如下：1、通过了建设工程项目验收；2、符合房屋买卖合同中约定的交房条件；3、交房时开发商提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件...查看全文

律师分析： 不具备交付条件下开发商通知交房的法律后果是：1、属于合同法上的商品有瑕疵，购房人有权拒绝或要求补充约定。但如果其接受该商品房，则视为其同意变更约定的交付条件；2、开发商在通知交付时未办理综合验收，违反了双方合同的约定，...查看全文

国家规定开发商向业主交付商品房必须满足三大条件：商品房需经过质检合格、取得住宅交付使用许可证、取得新建商品房房地产权证。业主在收房时应注意核验合格证明、许可证和房地产权证的存在，以确保房屋质量和合法性。否则，业主可能面临难题，无法...查看全文

住宅交付使用需满足法律强制性规定的验收要求，包括消防、人防等基本居住安全项目。即使合同未明确约定，根据相关法律如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《消防法》等，房地产开发企业需完成竣工验收并获得相关部门批准后方...查看全文

法律分析:设立房地产开发企业要具备的条件是:具有符合公司法人登记的名称和组织机构；具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；具有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员...查看全文

法律分析:开发商从事商品房销售应具备的条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。...查看全文

开发商交付房屋的条件：1、经建设工程质量监督机构验证合格；2、住宅所属楼必须取得住宅交付使用许可证；3、办理房地产初始登记手续，取得新建商品房产权证。房屋交付使用后，购房人认为主体结...查看全文

《交房条件及业主权益保护》 房地产开发企业交房应满足建设条件，包括设计、档案、材料等。消防验收合格后方可使用。业主对开发商交房不符合法定条件或合同约定可拒绝收房，开发商需承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住，业主可拒绝收房...查看全文

该文章主要介绍了一般建筑工程施工的开工条件，包括文件审批方面和工作场地设施方面的要求。其中文件审批方面包括施工图审核、合同签订和施工许可证办理等；工作场地设施方面包括临时设施、设备备齐、工程定位测量和劳动力调集等。该要点可概括为：...查看全文