律师分析： 开发商未具备交付条件（即综合验收）就进行交付，属于合同法上的商品有瑕疵，购房人有权拒绝或要求补充约定。但如果其接受该商品房，则视为其同意变更约定的交付条件。开发商在通知交付时未办理综合验收，违反了双方合同的约定，应以实...查看全文

开发商交房需要具备四个条件，具体如下：1、行政机关颁发的验收合格证明；2、公用事业部门出具的验收合格证明；3、具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行...查看全文

开发商交房具备的条件有：1、通过房管部门验收，包括，取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》；2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并...查看全文

本文介绍了开发商在房屋交付前需要满足的一系列条件,以及商品房现售需要满足的条件。为确保商品房的质量和顺利交付,开发商需按照相关规定进行房屋竣工验收、拆迁安置、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施的交付使用,并交纳相关费用。交...查看全文

开发商交付房屋的条件：1、经建设工程质量监督机构验证合格；2、住宅所属楼必须取得住宅交付使用许可证；3、办理房地产初始登记手续，取得新建商品房产权证。房屋交付使用后，购房人认为主体结...查看全文

律师分析： 在交房前开发商要具备以下文件：1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得...查看全文

法律分析： 开发商交房必备条件包括： 1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。 2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证...查看全文

法律解析： 开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明： 1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防...查看全文

法律分析： 开发商交房必须具备下列条件： 1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。 2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合...查看全文

律师分析： 开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明： 1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防...查看全文

律师解答： (一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 (二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。 (三)对于开发商交房时，出现问题，...查看全文

法律解析： (一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 (二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。 (三)对于开发商交房时，出现问题，...查看全文

房屋交付的条件包括验收合格、符合合同约定、具备质量保证书和使用说明书。根据相关法规规定，房地产开发企业应在商品房交付时提供质量保证书和使用说明书，建设工程需经验收合格后方可交付使用。...查看全文

法律分析:未达到商品房交付法定条件交房的法律后果是:买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《...查看全文

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取...查看全文

开发商按期交房是履行合同义务的前提。开发商违约交房的，开发商一方具有重大过错，根据合同约定或者法律规定，经催告后合理期限，当事人一方有权解除合同，或者按照合同约定，要求违约一方的当事人承担合同中约定的违约责任即可。因开发商违约交房...查看全文

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 开发商开发商逾期未交房如何...查看全文

开发商逾期交房会带来一些不好的后果。如果买方催告后，开发商在三个月内还是不交房，买方可以解除合同，并通过协商、诉讼等合法手段要求开发商承担一定的违约责任。...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付违约金和损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付违约金和损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文