非直系亲属的不动产能否共享-法律问答|晖律网

非直系亲属的不动产能否共享

回答于2024-04-30 阅读（1626）

律师回答

摘要：非直系亲属是否可以共有不动产？可以。最常见的应该是夫妻共同拥有财产。如何确定夫妻之间的不动产所有权？一方婚前以个人财产购房，婚前还清全部贷款，但婚后取得房产证并以自己名义登记的，仍应认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割。婚前，一方用个人财产买房，交了首付并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。房屋登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议办理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，

非直系亲属是否可以共有不动产？
可以，例如两个没有亲属关系的人共同买房，并将产权登记为两人共有。最常见的应该是夫妻共同拥有财产。如何确定夫妻之间的不动产所有权。
2。一方婚前以个人财产购房，婚前还清全部贷款，但婚后取得房产证并以自己名义登记的，仍应认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割。婚前，一方用个人财产买房，交了首付并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。房屋登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议办理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后，双方支付的还贷款和相应的房产增值部分平分，产权登记方补偿对方。
4。如果一方婚前用婚前财产购买了房屋，并支付了全部房款，原登记在一方名下，后改为登记在双方名下（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质是一方赠与给另一方。第二，婚后写下一方（男方或女方）的名字。
2。婚后夫妻一方用婚前财产买房，付清全部房款，并以自己名义登记的，如果不是投资经营行为，属于婚前财产的转化，应认定为个人财产。婚前双方共同出资购房，付清全部房款，并将房屋登记在一方名下。出资能够证明的，双方共有房屋；出资不能证明的，一方否认另一方出资购买房屋的，只能认定为一方的个人财产。
2。婚前，双方共同出资购买房屋，付清全部房款，并将房屋登记在双方名下。根据登记情况，确定该房屋为共有或共有。婚前双方共同出资购房，婚后还贷，房屋登记在一方名下。婚后还贷部分和房屋相应增值部分应确认为夫妻共同财产，其余按出资比例分摊。婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在各自名下，是典型的夫妻共同财产。
2。婚后，夫妻一方用婚前财产买房，并付清全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质是一方对另一方的赠与。

延伸阅读

结语：非直系亲属是否可以共有不动产？可以。非直系亲属可以共有不动产，例如两个没有亲属关系的人共同买房，并将产权登记为两人共有。最常见的应该是夫妻共同拥有财产。如何确定夫妻之间的不动产所有权？一方婚前以个人财产购房，婚前还清全部贷款，但婚后取得房产证并以自己名义登记的，仍应认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割。婚前，一方用个人财产买房，交了首付并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。房屋登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议办理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后，双方支付的还贷款和相应的房产增值部分平分，产权登记方补偿对方。

法律依据

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问非直系亲属能否享受丧假？

答

非直系亲属没有规定的丧假，只有直系亲属才能享受。直系亲属包括父母、配偶和子女，也可能包括岳父母或公婆。企业可根据自身情况自行解释。一般丧假不超过5天，如需外地料理丧事可酌情增加至7天。期间工资、奖金照发，超过时间按事假处理。具体操...查看全文

问非直系亲属能否享受与直系亲属同样的丧假待遇？

答

非直系亲属去世时，一般不可请丧假，只有直系亲属才可请。但如用人单位同意，也可请。丧假是为干部职工本人的配偶、直系亲属去世时提供的假期，一般不超过5天。...查看全文

问非直系亲属能否赠与房产？

答

非直系亲属关系下的房产赠与，需满足赠与人和受赠人有直系亲属或姻亲关系，才能免契税。赠与合同应明确双方身份、房产信息、赠与人和受赠人的意思表示，以及交付时间等。赠与房产可免营业税和个人所得税，但需缴纳其他契税、印花税和城建税。具体标...查看全文

问直系亲属还是非直系亲属？

答

丧假爷爷奶奶不算直系亲属，根据劳动法规，国有企业职工在直系亲属死亡时享有丧假。直系亲属包括配偶子女父母，而非直系亲属包括祖父母兄弟姐妹姑婶叔伯配偶父母。劳动者在休假期间用人单位应支付工资。直系亲属在不同法律关系中的定义也有所不同，...查看全文

问非直系亲属能否请丧假？

答

非直系亲属没有规定的丧假，但大多数情况下无法享受丧假。直系亲属包括父母、配偶和子女，也可能包括岳父母或公婆。在具体执行中，祖辈去世也可能被认定为可享受丧假。根据国家劳动总局、财政部的规定，职工结婚或直系亲属死亡时，可根据具体情况给...查看全文

问非直系亲属房产赠与能否公正

答

法律分析：非直系亲属房产赠与可以公证。但是赠与人要是完全民事行为能力人，该份赠与合同才有效。赠与人要将该份赠与协议拿到公证处进行公证，并交纳相应的公证费用。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠...查看全文

问非直系亲属也可享受优惠

答

非直系亲属不能使用献血证免费用血，只有直系亲属才可享受此待遇。贫血或大量失血时可考虑输液，但必须使用直系亲属的献血证方可免费用血。若频繁出现贫血症状，需就医系统检查，确定病因后积极治疗。...查看全文

问非直系亲属能否继承赡养人的财产？

答

老人无儿无女，财产无争议时，可通过遗嘱指定继承权。保护公民合法财产继承权的原则包括：遗产由继承人继承，继承权不得剥夺或限制，继承权为绝对权。男女平等享有继承权，继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。代位继承...查看全文

问房屋能否赠予非直系亲属？

答

《民法典》第六百五十七条规定，房屋可以赠予非直系亲属。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同。赠与人在财产转移前可撤销赠与，但公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用撤销规定。若赠与财产需要登记或其他手续，应办理相关手续。...查看全文

问非直系亲属能否挂靠户口？

答

非直系亲属迁入需长期居住，户口挂靠条件包括：大中专毕业生、留学生、人才、城镇用工人员，单位未建立集体户；因工作调动等原因，户口可迁入人才服务中心；企业破产、倒闭等原因，户口可迁入亲友家中或中介机构。...查看全文

问非直系亲属能否购买保险？

答

保险合同中，非直系亲属可以作为投保人，但必须具有利益关系；投保人对被保险人没有保险利益时，合同无效。根据《中华人民共和国保险法》，投保人对自己、配偶、子女、父母、其他家庭成员、近亲属以及与其有劳动关系的人具有保险利益。人身保险的投...查看全文

问房产赠与时直系亲属和非直系亲属的不同处理方式

答

直系继承也被称为法定继承，与房产赠与有以下几点区别：首先，房产赠与是指在赠与人健在的情况下，将房屋产权赠送给亲属或朋友；而房产继承是指房屋产权所有人已故，其直系亲属通过合法程序获得该房屋的所有权。...查看全文

问非直系亲属赠与房产属于共同财产吗

答

需要结合具体情况判断：如果赠与人明确表示将房产赠与夫或妻其中一方，则房产属于该方的个人财产；如果没有约定或者约定不明，则属于夫妻共同财产。一、婚前父母给子女买房归谁?父母为子女婚前买房是属于谁，要根据具体情...查看全文

问直系亲属去世能否享受带薪丧假

答

早在1980年，国家已对职工带薪休假问题作出了相关规定。根据《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题通知》规定：职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假；...查看全文

问房产证加非直系亲属

答

本文介绍了购房者如何办理房产证增加非直系亲属姓名的事宜。具体步骤包括准备好三证正本及复印件、去房地产交易中心办理房产证上加名字手续、缴纳相关费用以及提供房屋相关证件和买卖双方进行过户登记。房产证上加名字所需费用为110元手续费。...查看全文

问享有丧假的直系亲属为

答

享有法定丧假的直系亲属为父母、配偶和子女，用人单位可以额外规定其他亲属。当职工的直系亲属（父母、配偶和子女）去世时，用人单位会根据情况给予一至三天的法定丧假。如果职工需要亲自去外地处理亲属的丧事，还会给予路程假。...查看全文

问享有丧假的直系亲属为

答

享受法定丧假的直系亲属包括父母、配偶和子女，雇主可以在规章制度中额外规定其他亲属。当职工的父母、配偶或子女去世时，雇主可以给予一至三天的丧假。若职工需要亲自前往外地处理丧事，还可获得路程假。...查看全文

问享有丧假的直系亲属为

答

享有法定丧假的直系亲属包括父母、配偶和子女，其他亲属需要用人单位另行规定。当职工的直系亲属（父母、配偶和子女）去世时，用人单位会根据情况给予一至三天的法定丧假。如果职工需要亲自前往外地处理亲属的丧事，还会额外给予路程假。...查看全文

问户口挂靠非直系亲属拆迁享受

答

非直系亲属可以挂户口的，按照现行户籍管理规定，非直系亲属迁入的，需要在亲属家长期居住，请本人和亲属携带户口簿、身份证、亲属关系证明、在此居住证明以及您亲属同意您在此入户证明到您亲属房屋所在地户籍派出所办理户口迁移手续。...查看全文

问户口挂靠非直系亲属拆迁享受？

答

律师分析：非直系亲属可以挂户口的，按照现行户籍管理规定，非直系亲属迁入的，需要在亲属家长期居住，请本人和亲属携带户口簿、身份证、亲属关系证明、在此居住证明以及您亲属同意您在此入户证明到您亲属房屋所在地户籍派出所办理户口迁移手续。...查看全文