律师解答： 第一条新规：从2021年1月1日起，存量房贷正式开始执行LPR加点的利率。存量房贷利率转LPR加点的利率从去年就已经在进行了，不过个人的房贷利率从今年才正式受新规的影响。目前，我国个人存量房贷余额已超过30万亿，而新规...查看全文

法律解析： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

法律解析： 大型银行房地产贷款大概占比40%左右，个人住房贷款占比控制在32.5%左右；中型银行房地产贷款占比不超过27.5%，个人房贷不超过20%，截至2020年三季度末，商业性房地产贷款余额在金融机构各项贷款余额中占比为28....查看全文

法律解析： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 大型银行房地产贷款大概占比40%左右，个人住房贷款占比控制在32.5%左右；中型银行房地产贷款占比不超过27.5%，个人房贷不超过20%，截至2020年三季度末，商业性房地产贷款余额在金融机构各项贷款余额中占比为28....查看全文

法律解析： 以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。对各银行的比例限制也有明确规定： 第一档，中大型银行，包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行，房地产贷款占...查看全文

律师解答： 以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。对各银行的比例限制也有明确规定： 第一档，中大型银行，包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行，房地产贷款占...查看全文

法律解析： 二手房贷款的期限和额度分别为多少 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评...查看全文

法律解析： 一、商业贷款 目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说，202...查看全文

律师解答： 二手房贷款的期限和额度分别为多少 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评...查看全文

律师解答： 一、商业贷款 目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说，202...查看全文

法律解析： 一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。 二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。 三、房产证新规，交房及交证。 新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记...查看全文

律师解答： 一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。 二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。 三、房产证新规，交房及交证。 新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记...查看全文

律师解答： 1、购买首套房 购买普通住宅，可待额度为，经济适用房为80%;共有产权房为70%;普通住宅为65%;商业贷款为65%;非普通住宅：公积金与商贷均为60%。 2、购买二套房 普通住宅：公积金与商贷均为40%;非普通住宅：...查看全文

律师解答： 居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。 居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下...查看全文

律师解答： 一、关于公积金贷款条件 借款申请人(含共同申请人)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被...查看全文

律师解答： 1、政策出台背景：2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 2、该政策会严格审核首付款资金来源和偿债能力，以防止借款人通过消费类贷款、经营性...查看全文

律师解答： 重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员...查看全文

律师解答： 2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于5...查看全文