房产证上写名字需要结婚证吗-法律问答|晖律网

房产证上写名字需要结婚证吗

回答于2024-04-10 阅读（530）

律师回答

摘要：房产证办理流程及所需资料：房产证上写名字不一定需要结婚证，但需要双方当事人婚姻情况证明、身份证、户口本。办理流程包括：填写申请书、提交相关材料到房管局、审核通过后发放房产证。根据民法典规定，不动产登记需依法登记方有效。办理房产证需要的资料包括：购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证、身份证、户口簿或户籍证明。开发企业需在交付前委托测绘单位进行测绘，并报送相关资料给房地产行政主管部门。

房产证上写名字不一定需要结婚证，对于已婚的房产证上写名字是需要提供结婚证的，房产证办理流程是当事人去房管局提交申请和相关材料，房管局审核通过之后发放房产证。
一、房产证上写名字需要结婚证吗
房产证上写名字不一定需要结婚证，但是需要双方当事人婚姻情况证明,身份证,户口本。
《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
二、房产证办理流程
房产证办理流程：
1.房产证办理人到房管局填写申请书；
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、房产证办理需要哪些资料
办房产证需要的资料包括：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。
《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

延伸阅读

结语：房产证办理需要提供的资料包括：房屋购销合同、补充合同、商品房销售统一发票、外业测绘调查表、分层分户平面图、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，已婚者还需要提供婚姻证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效方式。房产证办理流程包括填写申请书、提交材料到房屋登记部门，经审核通过后发放房产证。请注意，房产证上写名字不一定需要结婚证，但需要提供双方当事人的婚姻情况证明。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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