律师分析： 子女。父母作为实际出资人，在具备购房资格的前提下，只能根据与子女之间成立的借名买房约定，要求子女办理房屋所有权转移登记，而不能直接主张确认房屋归其所有。待子女履行合同义务，将房屋过户至父母名下后，父母才能取得房屋的所有...查看全文

借名买房需满足两个条件:一是借名人与名义人达成借名买房的合意,二是实际出资人与名义人达成房屋买卖的合意。若未达成合意或实际出资人未出资购买房屋,需根据具体情况进行判断。借名买房存在风险,包括借名购买经济适用房等政策性房屋、普通房屋...查看全文

法律解析： 房屋产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律解析： 房屋产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。【本文关联的相关...查看全文

法律分析:房屋产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。法律依...查看全文

律师分析： 房屋产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

婚后用个人财产购买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产，离婚时不予分割。如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成法院判决。如果是婚后用共同财产购买的房子，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同...查看全文

律师解答： 根据规定，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下，(一)父母全出资：1、父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(...查看全文

法律解析： 根据规定，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下，(一)父母全出资：1、父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(...查看全文

父母在购房时只能与子女签订借名买房协议，要求子女办理房屋所有权转移登记，而不能直接主张房屋归其所有。只有在子女履行合同义务，将房屋过户至父母名下后，父母才能取得房屋的所有权。...查看全文

律师分析:我国无权效力以登记为准，借名买房存在法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时...查看全文

法律分析:父母为子女出资买房所有权的归属确认方式:若婚前出资的，则应当认定为其子女的个人财产，但当事人另有约定的除外。若结婚登记后出资的，按照当事人约定确认权属，约定不成的，认定为夫妻共同财产。法律依据:_...查看全文

律师分析： 父母为子女出资买房所有权：父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对...查看全文

法律解析： 父母为子女出资买房所有权：父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对...查看全文

父母为子女出资买房所有权：父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠...查看全文

借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订...查看全文

法律分析:借别人名字买房房子归房产证登记的名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借别人名字买房产权归属对方，购房者仅具有债权效力。...查看全文

法律分析:若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在女方名下的，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上也是平均分配。若是女方婚前用个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方的个人财产，离婚时男方不得参与分配。...查看全文

律师分析： 若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在女方名下的，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上也是平均分配。若是女方婚前用个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方的个人财产，离婚时男方不得参与分配。 【法...查看全文