未交付房屋定金买卖合同是否成立?

律师回答

律师分析:

视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同不成立或者不生效,没有法律效力。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。

第一百六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
未交付房屋定金买卖合同是否成立

视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,...查看全文

未交付房屋定金买卖合同是否成立

法律解析: 视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方...查看全文

未交付房屋定金买卖合同是否成立

法律分析:未交付房屋定金买卖合同成立,但已交付定金为生效条件的除外。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

未交付房屋定金买卖协议是否成立?

法律解析: 视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方...查看全文

未交付房屋定金买卖协议是否成立?

律师解答: 视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方...查看全文

未交付房屋定金买卖协议是否成立?

法律解析: 视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方...查看全文

定金未付买卖合同成立吗

法律分析:定金未付如果当事人一方已经履行主要义务,对方接受的买卖合同成立。定金合同自实际交付定金时成立,当事人约定以定金的交付作为买卖合同成立要件的,买卖合同自定金交付时成立。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

定金未付买卖合同成立吗

如果一方当事人已经完成主要义务,对方接受,则买卖合同成立。定金合同在实际交付定金时成立,当事人约定定金交付为成立买卖合同的要件,买卖合同在定金交付时成立。...查看全文

定金未付买卖合同成立吗

合同没规定以交定金为生效条件,定金不影响效力,需根据合同内容判断。若规定以交定金为条件,未付定金但已履行主合同或部分,不影响合同的成立或生效。...查看全文

房屋买卖未交付定金是否是违约

法律分析:房屋买卖未交付定金违反合同约定的是违约。房屋买卖是对缔约双方具有约束力的法律文件,违约行为是违约责任的基本构成要件,合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任。法律依据...查看全文

未交付定金合同是否成立?

交了定金,未签定金合同生效吗?根据《中华人民共和国民法典》规定,定金合同是为了保证主合同履行而签订的担保合同。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。若给付定金一方未履行债务,无权要求返还定金;若收受定金一方未履行债务,应双倍返还...查看全文

定金未支付时是否能够成立买卖合同

定金未付如果当事人一方已经履行主要义务,对方接受的买卖合同成立。定金合同自实际交付定金时成立,当事人约定以定金的交付作为买卖合同成立要件的,买卖合同自定金交付时成立。 定金未付买卖合同成立吗 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合...查看全文

房屋买卖合同是否成立?

我国法律规定,具有民事行为能力且真实表示意愿的当事人签订的合同是有效的,只要不违反法律规定、不损害公共利益和第三方利益。《民法典》明确了民事法律行为有效的条件,包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实,不违反法律和行政法规的...查看全文

定金未交付的定金合同是否成立

法律分析:定金未交付的定金合同不成立。定金的数额由当事人约定,不超过主合同标的额的百分之二十。定金合同作为债权的担保,自实际交付定金时成立。当事人未交付定金的,合同尚未成立,不具有法律约束力。法律依据:《《...查看全文

房屋买卖合同成立与未成立

《民法典》明确规定了居间行为的相关规定,包括居间人未促成合同成立时的报酬要求和委托人支付必要费用等。在房屋买卖中,是否要求支付中介费取决于是否与中介签订了居间合同。委托人在选择中介时应审查其资质和相关资料,并明确税费分担和中介费支...查看全文

房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金?

房屋买卖合同未成立不需要双倍返还定金,合同无效或被撤销后应返还财产或折价补偿,有过错的一方需赔偿损失。解除房屋买卖合同的条件包括不可抗力导致合同目的不能实现、预期违约和迟延履行主要债务。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。...查看全文

未付定金是否合同未成立

未支付定金的合同未成立。定金合同属于实践合同,自当事人实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。一、违约金和定金有没有范围限制违约金和定金没有...查看全文

未支付定金是否合同未成立

法律分析:未支付定金的合同未成立。定金合同属于实践合同,自当事人实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

如果定金尚未交付,定金合同是否成立

定金合同是一种具有从属、重要和实际特征的合同。其主要目的是确保主合同的履行,定金合同的效力以主合同的效力为基础,定金合同的关键要素是定金的实际交付。此外,定金合同具有罚则效力,当事人应在定金合同中约定定金的交付方式、数额和支付期限...查看全文

定金未交付是否影响定金合同的成立

未交付定金会影响定金合同的成立,定金合同在实际交付定金时成立。定金是为了保证债务的履行而先行支付一定数额的货币作为担保,最高不得超过主合同标的额的20%。超过20%的定金是无效的。...查看全文