法院裁定以物抵债的房产怎么过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问法院裁定以物抵债的房产怎么过户

1、凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理2、经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申...查看全文

问法院以物抵债的房子怎么过户

答

法律分析：一、用房子抵债怎么过户房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应...查看全文

问法院以物抵债的房子怎么过户

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问法院以物抵债的房子怎么过户

答

法律分析：一、用房子抵债怎么过户房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。房...查看全文

问法院出以物抵债裁定后多久必须过户

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一、拍卖成交或者以物抵债的财产所有权什么时候转移 1、拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼...查看全文

问法院以物抵债过户程序

答

律师分析:凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的...查看全文

问法院裁定以物抵债税费？

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律师分析：对于法院裁定以物抵债房产过户税费未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1...查看全文

问以物抵债裁定后有无过户期限

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法律分析：有的，法院的申请执行的时间是两年，在这两年内可以向法院要求被执行人执行法院作出的裁定，对于不执行法院裁定，法院可以向被执行人发出通知，并进行强制执行。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行期...查看全文

问法院判决以房抵债怎样过户？

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律师分析：法院裁定房产抵债的,应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件,送到房屋所在地房屋登记机关,由登记机关协助办理房产过户手续,房屋所有权证原件不能提交的,公告作废后,再行办理过户。【法律...查看全文

问法院可以直接裁定以物抵债吗

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法院可以强制以物抵债。强制以物抵债一般是指，金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。强制以物抵债具有很强的强制性，不管被执行人是否同意，只要申请人同...查看全文

问房产抵债的过户怎么办

答

法律分析:房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

问法院以房抵债裁定的产权人适用物业管理条例吗

答

一、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件法律适用的规定《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的...查看全文

问曾经抵债的房产怎么过户?

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抵债房产过户的，需要债务人和债权人带上房屋的资料和借条，一起到房管局去办理以房抵债过户手续。以房抵债获得房屋后，房屋获得人要想得到房屋所有权法律上的承认，必须到房屋管理部门办房屋过户手续，把房屋所有权登记到自己的名下。这样才能真正...查看全文

问以物抵债过户税费规定？

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律师解答：法院执行房产以物抵债,办理过户一样需要上税。购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　 ...查看全文

问法院抵押房怎么过户

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1、房产解封。由于法拍房都是被查封以后才会进行拍卖的，因此想让房产过户到自己名下，第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们第一时间和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出具协助执行裁定书，解除房产的查封。...查看全文

问以物抵债过户手续

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房屋抵债手续和房屋买卖手续相似，但并非同一概念。根据《中华人民共和国民法典》，债务人可以将财产抵押给债权人作为担保，债权人有权优先受偿。房屋抵债需要双方达成一致并签订合同或协议。在债务纠纷中，只要双方自愿并在合法范围内达成一致，进...查看全文

问房产抵债的过户有什么办法？

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律师解答：抵债房产过户有以下两种方式，一种为卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续，另一种为买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。【法律依据】：《中国人民共和国民事诉讼法》第二...查看全文

问问法院裁定抵债的房产还要交税吗？

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《房产税暂行条例》和《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定了房产税的纳税主体、房产原值的确定方法以及地价的计入问题。根据规定，产权未确定的房产由实际使用人纳税，房产原值应按照国家会计制度规定核算，包括地...查看全文

问以物抵债房产不给过户该如何处理

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法律分析:以物抵债房产不给过户可以就该债权向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务、申请房产保全，法院判决后债务人拒不履行的，可以凭相关文书向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条_x...查看全文

问法院执行裁定书怎么办理房产过户？？

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律师分析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好,用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法...查看全文