针对公共租赁住房,如何进行户名变更的处理?

律师回答
摘要:承租人户口迁离本市时,可以与本处有本市常住户口的共同居住人协商变更承租户名,出租人应同意。如果协商不一致,出租人应按照一定顺序确定新的承租人。如果承租人去世,生前在本处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租户名,出租人应同意。如果协商不一致,出租人应按照规定书面确定新的承租人。
承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。
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公共租赁住房的租金调整政策及申请流程
公共租赁住房的租金调整政策及申请流程通常由当地政府或相关部门制定和管理。根据政策规定,租金调整可能基于多个因素,如市场价格变动、通货膨胀率等。申请租金调整通常需要提供相关证明材料,如租赁合同、收入证明等。申请流程包括填写申请表格、提交相关材料、经过审查和评估等步骤。一旦申请获批,租金调整将在一定期限内生效。建议租户及时了解当地政策并与相关部门联系,以获取准确的租金调整政策及申请流程信息。
结语:根据以上规定,对于承租人户口迁离本市的情况,若其与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为其中一人,出租人应予同意。若协商不一致,出租人应按照规定的顺序确定承租人。对于承租人死亡的情况,若其生前与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名,出租人应予同意。建议租户了解当地政策并与相关部门联系,以获取准确的信息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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