1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、...查看全文

法律分析:无房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，双方当事人交易时不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

法律分析:单位集资房没有房产证无法进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)...查看全文

律师分析： 公证并不是遗嘱生效的必要要件。公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户...查看全文

一、房产证没两年应该如何算过户费"营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税！】现在需要交纳的如下：1、买方缴纳契税（90平方内1%，90...查看全文

继承房产需先拿到公证书或法院文书，然后到房产交易中心办理过户手续。公证方式简单易行，需提供死亡证明、亲属关系证明、身份证明、房产证或其他证明文件，遗嘱（如有）。如通过法院继承，需拿到生效的调解书或判决书后办理过户手续。...查看全文

只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自...查看全文

当老人去世后，如果需要将房产过户给继承人，需要进行一系列的手续。首先，继承人需要前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所办理死亡证明。接下来，他们需要前往区或市公证处进行继承权公证，并到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。随...查看全文

只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地...查看全文

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需公证）和房产证；诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

法律分析:房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。法...查看全文

房产证过户主要通过买卖或赠与两种方式进行。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，办理过户手续...查看全文

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需公证）和房产证；诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需公证）和房产证；诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

法律分析:无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，当事人不能依法登记换领新证办理房屋产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

没有公证的房产继承方法有三种： 1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记; 2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记; 3、如果当事人自愿前往公证机构办...查看全文

法律解析： (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析:继承的房产过户应该到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案...查看全文