怎样正确签订购房合同

律师回答

房地产开发企业和买受人在销售商品房时,应当签订书面的商品房销售合同。正确签订购房合同应明确以下内容:
(1)当事人的姓名、姓名和住所;
(2)商品房的基本情况;
(3)商品房的销售方式;
(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
(5)交付条件和日期;
(6)装饰设备标准承诺;
(7)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
(8)公共配套建筑的产权所有权;
(9)区域差异的处理方法;
(10)办理产权登记;
(11)解决纠纷的方法;
(12)违约责任;
(13)双方约定的其他事项。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。

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