在夫妻关系持续期间，华某和李某以赵某的名义在成都市人民南路购买了一套180平方米的房屋。房产证上写着房主是赵某。原告华和李一直住在这套公寓里。1999年3月，华某与李某约定离婚，离婚时约定房屋归原告华某所有，原告与赵某办理了房屋赠与公证，赵某将房屋赠与华某，赵某协助华某办理房屋过户手续。1999年6月，华某因工作原因被派往国外，但房产证没有过户。2002年，赵某以18万元的价格将房子卖给了张某，张某一直住在房子里。2010年，华某回家后发现房子是李某和赵某卖掉的，原告华某起诉李某和赵某经济损失80万元。被告人赵某辩称，房屋是李某卖的，卖房款是李某收的，但卖房款是华某向李某收的。
其次，2002年华安批准出售该房屋。本案已超出诉讼时效。第三，他与本案无关。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告李先生辩称，华先生同意出售该房屋。当时该房屋的成交价为18万，已通过外汇汇给原告华先生，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告华和李是夫妻关系。在夫妻关系存续期间，原告华某、李某以赵某的名义购买了位于成都市人民南路的房屋，房屋建筑面积180平方米。房产证上写着房主是赵某。原告华某和李某一直住在这所房子里。1999年3月，华某与李某约定离婚，离婚时该房屋归原告华某所有，原告与赵某办理了房屋赠与公证，赵某将房屋赠与华某，赵某协助华某办理房屋过户手续。1999年6月，华某因工作原因被派往国外，但房产证没有过户。2002年，赵某以18万元的价格将房子卖给了张某，张某一直住在房子里。2010年，华某回家后发现房子是李某和赵某卖掉的，原告华某起诉李某和赵某经济损失80万元。
被告人赵某辩称，房子是李某卖的，卖房款是李某收的，但卖房款是华某向李某收的。
其次，2002年华安批准出售该房屋。本案已超出诉讼时效。第三，他与本案无关。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告李先生辩称，华先生同意出售该房屋。当时该房屋的成交价为18万，已通过外汇汇给原告华先生，请求法院驳回原告的诉讼请求。
如何赔偿未经同意卖房的损失
律师回答
摘要：华某和李某以赵某的名义购买了房屋,并在离婚时约定房屋归华某所有。华某与赵某办理了房屋赠与公证,赵某将房屋赠与华某,并协助华某办理房屋过户手续。然而,华某因工作原因被派往国外,房产证未过户。后来,赵某以18万元的价格将房子卖给了张某,但华某并未收到卖房款。2010年,华某回家后发现房子是李某和赵某卖掉的,并起诉李某和赵某经济损失80万元。被告赵某辩称,房子是李某卖的,卖房款是李某收的,但卖房款是华某
延伸阅读
房屋过户和赠与公证是两种常见的房地产交易方式。房屋过户是指房屋所有权的转移，而赠与公证则是指赠与人与受赠人之间就赠与事宜所签订的公证文件。这两种方式在房地产交易中具有重要意义。
根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户应当办理房屋过户登记，并到相关部门办理房屋过户手续。房屋过户的流程包括：卖方将房屋出售给买方，买方支付房款并签署房屋买卖合同；卖方将房屋过户给买方，买方支付剩余房款并签署房屋过户协议；过户登记部门办理房屋过户登记，并向买方发放房屋权属证书。
赠与公证则是指赠与人与受赠人签订赠与协议，赠与人将其房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与并签署收据。赠与公证的目的是保证赠与人和受赠人的权益，避免赠与过程中可能产生的纠纷。
在房屋过户和赠与过程中，应当由专业的律师或公证处工作人员负责办理相关事宜，以确保交易的合法性和规范性。如果涉及到房屋过户和赠与公证的具体问题，建议咨询专业律师或公证处工作人员以获得更多帮助。
根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户应当办理房屋过户登记，并到相关部门办理房屋过户手续。房屋过户的流程包括：卖方将房屋出售给买方，买方支付房款并签署房屋买卖合同；卖方将房屋过户给买方，买方支付剩余房款并签署房屋过户协议；过户登记部门办理房屋过户登记，并向买方发放房屋权属证书。
赠与公证则是指赠与人与受赠人签订赠与协议，赠与人将其房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与并签署收据。赠与公证的目的是保证赠与人和受赠人的权益，避免赠与过程中可能产生的纠纷。
在房屋过户和赠与过程中，应当由专业的律师或公证处工作人员负责办理相关事宜，以确保交易的合法性和规范性。如果涉及到房屋过户和赠与公证的具体问题，建议咨询专业律师或公证处工作人员以获得更多帮助。
结语：根据上述案例,争议的房屋在夫妻关系持续期间以赵某名义购买,产权证上写着房主是赵某。离婚时,华某与李某达成协议,将该房屋赠与华某,并办理了房屋赠与公证。后赵某将房屋卖给了张某,但房产证上未过户。2002年,赵某以18万元的价格将房屋卖给了张某,张某一直住在房子里。2010年,华某回家后发现房子是李某和赵某卖掉的,于是起诉李某和赵某经济损失80万元。赵某辩称房屋是李某卖的,卖房款是李某收的,但卖房款是华某向李某收的。本案已超出诉讼时效。因此,请求法院驳回原告的诉讼请求。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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