根据相关规定，房子在贷款和抵押情况下，不允许进行过户。要想过户，必须先偿还所有贷款并办理解押手续。因此，有贷款的房子不可以过户给妻子。...查看全文

一、按揭房一直没办房产证怎么过户 按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据...查看全文

离婚房产按揭可以过户，具体操作需要根据离婚方式和按揭情况而定。如果离婚协议中关于房产归属有条款，则按照协议办理过户手续；如果按揭未还清，则需要先还清贷款并办理房屋过户手续；如果离婚后按揭房归一方所有，则需要另一方同意，并且还清贷款...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文

按揭房产的过户需要先取得完全产权，有两种方法可实现：一是通过向银行转按揭办理过户手续，只要银行同意，双方即可完成相关手续；二是在偿还剩余贷款后解除银行对房屋的抵押，获得百分之百产权后再办理过户手续。买方可以利用首付款来还清贷款，从...查看全文

按揭房可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出...查看全文

律师解答： 房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》 第七...查看全文

法律分析： 按揭房子可以过户，前提是抵押合同中约定房子可以转让。此外，贷款人转移按揭房子，应及时通知银行。一般来说，银行是不允许贷款人在还贷期间转移房屋的，所以想将按揭房子过户，应先将剩余贷款还清。 法律依据： 《民法典》 第四百...查看全文

一般情况下，按揭买房能过户。按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷。把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押...查看全文

按揭房子可以过户，但需要先到银行解押房产证。我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并...查看全文

法律解析： 按揭房可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提...查看全文

转按揭的房子是可以出售的，但银行有一定的限制。一年内不需要支付一定的违约金。可以用原房主的首付到银行办理业务，提前还贷，然后办理过户手续。二手房交易需要有房产证，只要有房产证就可以进行房屋买卖，如果房子没有房产证，是不能办理过户手...查看全文

律师分析： 汽车正在按揭中是不能办理过户的。在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。在日后，只有汽车的使用权，而没有处置权。只有当将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。 【法律依据...查看全文

法律解析： 汽车正在按揭中是不能办理过户的。在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。在日后，只有汽车的使用权，而没有处置权。只有当将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。 【法律依据...查看全文

法律分析:汽车正在按揭中是不能办理过户的。因为按揭车在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构，车贷没有缴清之前，车主只有汽车的使用权，而没有处置权。车贷还清后，车主才有汽车的所有权。所以，汽车正在按揭中不能过户，更加不...查看全文

法律分析： 按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房产交易中心注销抵押登记，办理房产证更名过户。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 ...查看全文

法律解析： 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产...查看全文

按揭房购买后不能过户，也不能转让给姐妹，必须在还清按揭贷款后方可进行所有权转让。...查看全文

法律分析:按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据...查看全文

按揭房子没有完成还款是不能过户的。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，...查看全文