在办公楼交易过程中，除了办公楼本身的交易费用，还会产生一定的交易税费，那办公楼要交土地使用税吗?下面一起来了解下吧。
办公楼要交土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
购买办公楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，办公楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时，可免收土地税，但办公楼除了3%的契税、个人所得税外(住宅契税低仅1.5%)，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权办公楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高。
购买办公楼要注意什么1、办公楼的地块用途及容积率，这两个指标不允许突破和修改。一些开发商可能为了获得更大的利润
，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备长期进行办公楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
2、购买办公楼时要注意办公楼一般是的，但首付、年限、利率有差异。办公楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用公积金贷款。购买公司产权的办公楼需明确转让形式公司产权的办公楼交易时除税等正常税费外，还需另外交纳营业税、企业得所税等税种，令整体税费更高。
3、要注意产权是二手办公楼交易过程中隐患大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
