约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（五）法律规定的其他情形。
二手房买卖合同解除的约定方法
律师回答
摘要：二手房买卖合同解除办法：协商确定解除事由和解除权人，双方一致同意也可解除。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商解除合同。解除事由发生时，解除权人可解除合同。根据第五百六十三条，当事人可解除合同的情形包括迟延履行主要债务并经催告后仍未履行，以及其他法律规定的情形。
延伸阅读
二手房买卖合同解除的法律程序与注意事项
二手房买卖合同解除需要遵循一定的法律程序与注意事项。首先，双方当事人应当协商一致并书面确认解除意愿，以确保合同解除的有效性。其次，根据相关法律规定，双方可以依法解除合同，如合同违约、协商一致等情况。解除合同时，应注意保留相关证据，如书面通知、聊天记录等，以备可能的法律纠纷。此外，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还定金、过户手续等。需要注意的是，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此建议在解除合同前咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。
二手房买卖合同解除需要遵循一定的法律程序与注意事项。首先，双方当事人应当协商一致并书面确认解除意愿，以确保合同解除的有效性。其次，根据相关法律规定，双方可以依法解除合同，如合同违约、协商一致等情况。解除合同时，应注意保留相关证据，如书面通知、聊天记录等，以备可能的法律纠纷。此外，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还定金、过户手续等。需要注意的是，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此建议在解除合同前咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。
结语：二手房买卖合同的解除需遵循法律程序与注意事项。当事人应协商一致并书面确认解除意愿，确保有效性。法律规定可依法解除合同，如合同违约、协商一致等。解除合同时，保留相关证据，如书面通知、聊天记录等，防范法律纠纷。解除后，及时办理退还定金、过户手续等。需注意违约责任和赔偿问题，建议咨询专业律师，保障权益得到有效保护。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
解除二手房买卖合同的方法
当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、一方迟延履行经催告后未履行、违约行为导致无...查看全文
二手房买卖合同解除方法
二手房合同可通过协商一致解除，或等待法定或约定解除事由实现时由解除权人行使解除权。法定解除事由一般包括不可抗力导致无法实现合同目的和合同一方根本违约。...查看全文
二手房买卖双方同意解除合约？
律师分析： 如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文
如何约定二手房买卖合同的解除
二手房买卖合同可以双方协商一致解除或约定一方解除条件。一旦条件达成，解除权人可以解除合同，如约定合同期限。...查看全文
如何约定二手房买卖合同的解除
约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...查看全文
单方解除二手房买卖合同的方法
二手房买卖合同解除的情况包括：协商一致、出卖人无处分权、不可抗力事件导致无法实现合同目的、法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同，也可以约定解除事由。对于不定期合同，...查看全文
二手房屋买卖合同解除方法
解除二手房买卖合同的情形包括：当事人协商一致；不可抗力导致无法实现合同目的；违约方明确表示不履行主要债务；违约方逾期未履行经催告仍未履行；违约方逾期履行或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文
二手房买卖合同违约责任及解除方法
二手房合同买方违约解除合同的办法：单方面终止和协议终止是解除合同的两种方式。单方面终止是终止权人通过通知或法院/仲裁机构主张终止合同，不需要对方同意。协议终止是双方通过协商一致终止合同，不需要终止权。合同终止是指根据法律规定或当事...查看全文
二手房买卖合同中买方违约的解决方法
二手房买卖中买方违约的处理方式及责任。卖方可要求买方承担违约责任，并继续履行合同义务。如买方违约导致合同目的无法实现，卖方可要求解除合同。法院会根据证据判决买方承担违约责任，支付违约金或继续交易。买方违约不一定需要签解除合同，可根...查看全文
卖方如何解除二手房买卖合同？
二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理...查看全文
卖方如何解除二手房买卖合同？
二手房买卖合同成立后，可以经双方协商解除，也可约定解除条件。若无约定，根据法律规定，可因不可抗力、明确表示不履行义务、迟延履行义务等情形解除合同。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。...查看全文
二手房买卖买方如何解除合同
双方同意解除合同，可按约定条件解除或符合法定条件解除。...查看全文
二手房买卖买方如何解除合同
法律分析:二手房买卖买方可以与卖方沟通、协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后买方向卖方送达退房通知，通知到达卖方时解除二手房买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条...查看全文
二手房买卖合同卖方如何解除合同
二手房买卖合同可以协商一致解除，也可约定一方解除条件。如果合同中没有解除条件，不可抗力、一方明确表示不履行义务或迟延履行主要义务可解除合同。例如，买卖双方可约定付款期限超过三十天则解除合同。...查看全文
二手房买卖合同卖方如何解除合同
法律分析:二手房买卖合同卖方解除合同可以与买方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达退房通知，通知到达买方时解除二手房买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三...查看全文
二手房屋买卖合同解除的规定
可以解除二手房屋买卖合同的情形包括：不可抗力导致无法履行、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行...查看全文
二手房买卖违约的解决方法
二手房买卖中，卖方违约可分为五种情况：1）卖给第三人但未过户，买方可要求解除合同并赔偿差价；2）卖方不按时交付房屋，买方可起诉要求交房；3）卖家不签收定金，买方可要求双倍返还；4）卖方要求加价办理过户，买方应冻结房屋并要求继续履行...查看全文
二手房买卖合同双方可以约定解约条款？
律师分析： 二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
二手房买卖合同双方可以约定解约条款
法律解析： 二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
二手房买卖单方怎么解除合同
1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同...查看全文
推荐律师
李巾参
北京市-北京市-朝阳区
主任律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务170人次
热门法律问题
