不动产证到期后应该如何处理

律师回答

不动产证到期的处理:房子是永久拥有的,所以房本上写着房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以我们拿土地使用证。使用寿命为70年。70年后,如果房子还在,可以向土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府计划拆除房屋,将得到补偿。住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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